ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Цена продажи имущества должника снижается каждые 7 (семь) календарных дней на 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества должника.

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 969 722 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 22 января 2027. Организатор: Самойленко Вадим Юрьевич. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

969 722 ₽
начальная 1 020 760 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.01.2027, 12:00
До торгов
22.01.2027, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 15
969 722 ₽
Следующее снижение
−51 038 ₽ · 23.10.2026
● Начальная 1 020 760 ₽● Сейчас 969 722 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
109.10.2026 – 16.10.20261 020 760 ₽—135%
216.10.2026 – 23.10.2026969 722 ₽−5%128%
323.10.2026 – 30.10.2026918 684 ₽−10%121%
430.10.2026 – 06.11.2026867 646 ₽−15%115%
506.11.2026 – 13.11.2026816 608 ₽−20%108%
613.11.2026 – 20.11.2026765 570 ₽−25%101%
720.11.2026 – 27.11.2026714 532 ₽−30%94%
827.11.2026 – 04.12.2026663 494 ₽−35%88%
904.12.2026 – 11.12.2026612 456 ₽−40%81%
1011.12.2026 – 18.12.2026561 418 ₽−45%74%
1118.12.2026 – 25.12.2026510 380 ₽−50%67%
1225.12.2026 – 01.01.2027459 342 ₽−55%61%
1301.01.2027 – 08.01.2027408 304 ₽−60%54%
1408.01.2027 – 15.01.2027357 266 ₽−65%47%
1515.01.2027 – 22.01.2027306 228 ₽−70%40%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 020 760 ₽−263 896 ₽-26%
2969 722 ₽−212 858 ₽-22%
3918 684 ₽−161 820 ₽-18%
4867 646 ₽−110 782 ₽-13%
5816 608 ₽−59 744 ₽-7%
6765 570 ₽−8 706 ₽-1%
7714 532 ₽42 332 ₽6%
8663 494 ₽93 370 ₽14%
9612 456 ₽144 408 ₽24%
10561 418 ₽195 446 ₽35%
11510 380 ₽246 484 ₽48%
12459 342 ₽297 522 ₽65%
13408 304 ₽348 560 ₽85%
14357 266 ₽399 598 ₽112%
15306 228 ₽450 636 ₽147%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 20.11.2026, 714 532 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
респ Адыгея, Кошехабльский р-н, аул Блечепсин, ул Ленина, д 45
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
102 076 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
09.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
22.01.2027, 12:00
Дата торгов
22.01.2027, 13:00
Опубликовано
07.10.2026, 14:47
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Шишева Асланбия Измаиловича (дата рождения: 05.10.1963 г., место рождения: А. Блечепсин Кошехабльского р-на Краснодарского края, СНИЛС 002-724-595 19, ИНН 231804763626, адрес регистрации по месту жительства: 354200, Краснодарский край, г Сочи, пер Павлова, 8, 105) Самойленко Вадим Юрьевич (ИНН 583711896955, СНИЛС 11546963772, адрес для направления почтовой корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 1978), являющегося членом НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2025 г. по делу № А32-25200/2024, сообщает о реализации имущества должника в форме закрытого публичного предложения. Предмет торгов: Лот №1: Земельный участок, площадь 109000+/-2888 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Блечепсин, ул Ленина, дом 45, кадастровый (условный) номер: 01:02:2507001:589 Находится в долевой собственности, размер доли: 25000/109000. Начальная цена: 1 020 760,00 руб. Цена продажи имущества должника снижается каждые 7 (семь) календарных дней на 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества должника. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены имущества. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru/. Заявки принимаются с 09.10.2026 г. с 12:00 по 22.01.2027 г. до 12:00. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 10% стоимости установленной для соответствующего периода проведения торгов вносится не позднее 09:00 даты окончания соответствующего периода по реквизитам: Получатель: Шишев Асланбий Измаилович р/с 40817810350223026387 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке. Ознакомление с имуществом производится по адресу: Россия, Респ Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Блечепсин, ул Ленина, дом 45, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 918-308-89-42 - должник, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты окончания отведенного срока конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Шишев Асланбий Измаилович р/с 40817810850223026243 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя.

Документы к торгам

  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf217 КБ
  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig4 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Цена продажи имущества должника снижается каждые 7 (семь) календарных дней на 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества должника.

Стороны и дело

Организатор торгов
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.samoilenko@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Продано 14%Не состоялись 86%подробнее
Известных исходов
29 из 166 лотов
Продано
4
Не состоялись
25
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
66% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Не допущено к торгам
3 из 12 заявок (25%)
Продаёт чаще, чем
67% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Другие лоты по этому делу (А32-25200/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    22
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    457 250 – 2 700 000 ₽
    Текущая цена лота
    128% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.