ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.46кв.м., кад.№25:30:020401:4034, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Октябрьская, д.143, кв.74, зарегистрированные лица и задолженность по капремонту на 03.03.2026 - отсутствуют, соб-к Гаврилюк А.А.

Право требования, 46 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 154 350 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 154 350 ₽
164% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 194 584 ₽ (номер 25:30:020401:4034). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц44 821 ₽
Переплата за срок63 852 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 16:59
До торгов
02.11.2026, 05:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Приморский край
Площадь
46 м²
Адрес
край Приморский, м.о. Лесозаводский, г. Лесозаводск, ул. Октябрьская, дом 143 Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Октябрьская, д.143, кв.74
Кадастровый №
25:30:020401:4034
Кадастровая стоимость
1 194 584 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
32 000 ₽
Задаток
474 000 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 16:59
Дата торгов
02.11.2026, 05:00
Опубликовано
30.09.2026, 14:46
ОбремененияЗапрет/арест судебного пристава, не залог. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.46кв.м., кад.№25:30:020401:4034, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Октябрьская, д.143, кв.74, зарегистрированные лица и задолженность по капремонту на 03.03.2026 - отсутствуют, соб-к Гаврилюк А.А.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"
ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:30:020401:4034
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:30:020401:4034 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (20)

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, эт.1, общ.пл.29,4кв.м., кад.№25:03:060001:1159, адрес: Приморский край, м.о. Дальнегорский, с. Рудная Пристань, ул. Советская, д. 1, кв. 2, сведения о зарегистрированных: Доброскокин М.А., задолженность по капремонту - отсутствует, соб-к Доброскокин А.А

Приморский край·Права требования·29,4 м²·Заявки до 28.10.2026
1 018 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое административное здание, кол-во эт. 2 (в т.ч. подземных 0), пл. 351,5 кв.м., кад.№ 25:14:040201:1030, адрес: Приморский край, м.о. Пограничный, пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 36, соб-к АО " Электросбытсервис" ИНН 2525007560

Приморский край·Недвижимость·Заявки до 28.10.2026
15 509 100 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание, кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), пл. 36,6 кв.м., кад.№ 25:31:070001:9395, адрес: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, в 40 м к западу от жилого дома по проспекту Восточному, 2, гаражный бокс 2, соб-к Елишов А.В.

Приморский край·Недвижимость·36,6 м²·Заявки до 28.10.2026
696 150 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт.2, общ.пл.44,5кв.м., кад.№25:30:020402:3187, адрес: Приморский край, м.о. Лесозаводский, г. Лесозаводск, ул. Урицкого, д. 11А, кв. 41, зарегистрированные лица и задолженность по капремонту на 19.06.2026 - отсутствуют, соб-к Вечканов Р.В.

Приморский край·Права требования·44,5 м²·Заявки до 28.10.2026
3 269 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, пл.150+/-21кв.м., кад.№25:25:220002:780, адрес: Местополож уст. относ. ор-ра, располож. в границах участка. Почтовый адрес ор-ра: Приморский край, Яковлевский район, ж/д ст. Сысоевка, ул. Орликова, д. 4. З, Соб-к Ткачев (Шалай) Д.Ю.

Приморский край·Земельные участки·150 м²·Заявки до 28.10.2026
42 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения административных зданий, пл.296+/-6кв.м., кад.№25:25:220002:775, адрес: Местополож. уст. относ. ор-ра, располож. в границах участка. Почтовый адрес ор-ра: Приморский край, Яковлевский район, ж/д ст. Сысоевка, ул. Орликова, д. 2. З Соб-к Ткачев (Шалай) Д.Ю

Приморский край·Земельные участки·296 м²·Заявки до 28.10.2026
83 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание (магазин №1), кол-во эт.1 (в т.ч. подземных 0), пл.113,7 кв.м., кад.№25:17:020001:3429 (имеются обременения: Договор аренды нежилого здания от 01.02.2024г.) и земельный участок, земли населенных пунктов, под частью здания-магазин и для её обслуживания, пл.441кв.м., кад.№25:17:020001:1322, адрес: Местополож. устан.. относ. орие-ра, расп-ого в границах участка. Ор-р здание. Почтовый адрес ор-ра: Приморский край, Тернейский район, пгт Пластун, ул.Строительная, д. 18. Соб-к Рак М.Я

Приморский край·Недвижимость·113,7 м²·Заявки до 28.10.2026
6 399 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в с/общ. "Восток", участок №26, пл. 960 кв.м., кад.№ 25:18:031807:5, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, сдт Восток, участок № 26. Соб-к Турко И.А.

Приморский край·Земельные участки·960 м²·Заявки до 28.10.2026
469 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание (ветучасток), кол-во эт.1 (в т.ч. подземных 0), пл.103,7кв.м., кад.№25:25:100001:362 и земельный участок, земли населенных пунктов, бытовое обслуживание, магазины, пл.690+/-10кв.м., кад.№25:25:100001:87, адрес: Местоположение установлено относ. ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Яковлевский район, с. Яблоновка, ул. Школьная, д. 4. Соб-к Ким Т.

Приморский край·Недвижимость·103,7 м²·Заявки до 28.10.2026
3 303 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, пл. 955 +/- 22 кв.м., кад.№ 25:27:010040:220, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, г. Артем, урочище "Соловей Ключ", СНТ "Нива", участок № 60а. Соб-к Морозенко А.Н.

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 28.10.2026
779 450 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    1 980 522 ₽
    Диапазон
    401 240 – 4 350 738 ₽
    Текущая цена лота
    159% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.