2/4 доли в праве на Земельный участок, кадастровый номер 63:23:1308002:34, площадью 3000кв.м. и 2/4 доли в праве на Здание жилое, кадастровый номер 63:23:1308002:71, площадью 47,5кв.м., расположенные
Земельный участок, 3 000 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Гостева Александра Леонидовна. Данные обновлены 8 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 360 000 ₽ | — | 301% |
| 2 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 324 000 ₽ | −10% | 271% |
| 3 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 288 000 ₽ | −20% | 241% |
| 4 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 211% |
| 5 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 216 000 ₽ | −40% | 181% |
| 6 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 180 000 ₽ | −50% | 150% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (119 610 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | −240 390 ₽ | -67% |
| 2 | 324 000 ₽ | −204 390 ₽ | -63% |
| 3 | 288 000 ₽ | −168 390 ₽ | -58% |
| 4 | 252 000 ₽ | −132 390 ₽ | -53% |
| 5 | 216 000 ₽ | −96 390 ₽ | -45% |
| 6 | 180 000 ₽ | −60 390 ₽ | -34% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (180 000 ₽) выше кадастровой стоимости (119 610 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 3 000 м²
- Адрес
- Самарская область, р-н Кинель-Черкасский, с. Коханы, ул. Крестьянская, д. 14
- Кадастровый №
- 63:23:1308002:34
- Кадастровая стоимость
- 119 610 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 72 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 20.11.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора задатка - Кузьменко А.А. - общий.docx20 КБ
- Проект договора задатка - Кузьменко А.А. - общий - ЭЦП ГАЛ.pdf520 КБ
- Проект договора купли-продажи - Кузьменко А.А..docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
2/4 доли в праве на Земельный участок, кадастровый номер 63:23:1308002:34, площадью 3000кв.м. и 2/4 доли в праве на Здание жилое, кадастровый номер 63:23:1308002:71, площадью 47,5кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, р-н Кинель-Черкасский, с. Коханы, ул. Крестьянская, д. 14.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.