ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание, кадастровый номер 58:22:0480101:252, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь 104,3 кв.м., инв.№ 56:253:002:000023230, лит. А с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием, общая площадь 155 кв.м. Кадастровый номер: 58:22:0271702:89

Здание, 104,3 м², Пензенская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 44 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИКОЛЬСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

44 000 ₽

95% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 974 864 ₽ (номер 58:22:0480101:252). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц416 ₽

Переплата за срок592 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

02.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Пензенская область
Площадь: 104,3 м²
Адрес: обл. Пензенская, м.р-н Никольский, с.п. Ахматовский сельсовет, с. Ахматовка, ул. Прудная, дом 18Б
Кадастровый №: 58:22:0480101:252
Кадастровая стоимость: 974 864 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 440 ₽
Задаток: 4 400 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 17:00
Дата торгов: 02.11.2026, 09:00
Опубликовано: 30.09.2026, 16:42

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, кадастровый номер 58:22:0480101:252, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь 104,3 кв.м., инв.№ 56:253:002:000023230, лит. А с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием, общая площадь 155 кв.м. Кадастровый номер: 58:22:0271702:89

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИКОЛЬСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:22:0480101:252

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:22:0480101:252 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

58:22:0420225:

ГосимуществоАукцион

Котельная установка №6, общей площадью 114,3кв.м., с кадастровым номером 58:22:0420225:1161 с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь 360 кв.м. Кадастровый номер: 58:22:0420225:74 Силовое оборудование

Пензенская область·Оборудование·114,3 м²·Заявки до 26.10.2026

281 000 ₽

Открыть

58:22:0580101:

ГосимуществоАукцион

нежилое здание с кадастровым номером 58:22:0580101:259, общей площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Никольский, с. Ильмино, ул. Центральная, д. 13. , наименование: котельная, с долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:22:0000000:44, общей площадью 5694 +/- 23 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; размер доли 25/100

Пензенская область·Оборудование·41,8 м²·Заявки до 26.10.2026

34 000 ₽

Открыть

58:22:0420203:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 58:22:0420203:305, общей площадью 49,2 кв.м. с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общая площадь 62 кв.м. Кадастровый номер: 58:22:0420203:312

Пензенская область·Недвижимость·49,2 м²·Заявки до 26.10.2026

65 000 ₽

Открыть

58:22:0790101:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание с кадастровым номером 58:22:0790101:567, общей площадью 134,9 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Никольский, ж/д ст Ночка, ул. Лесная, д. 15; количество этажей: 1 (в том числе подземных – 0); год завершения строительства: 1956; наименование: детский сад; с земельным участком, кадастровый номер 58:22:0790101:295; общая площадь 1524 +/- 14 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под общественную застройку; расположен

Пензенская область·Недвижимость·134,9 м²·Заявки до 26.10.2026

86 000 ₽

Открыть

58:22:0790101:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание, 1-этажное (подземных этажей 0), общая площадь 269,9 кв.м., кадастровый номер 58:22:0790101:445 с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: спорт, общая площадь 369 кв.м. кадастровый номер: 58:22:0790101:1078

Пензенская область·Недвижимость·269,9 м²·Заявки до 26.10.2026

153 000 ₽

Открыть

58:22:0580101:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание с кадастровым номером 58:22:0580101:255, общей площадью 209,6 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Никольский, с. Ильмино, ул. Климзова. Наименование: спортивный зал; с долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:22:0000000:44, общей площадью 5694 +/- 23 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; размер доли в праве 123/1000

Пензенская область·Недвижимость·209,6 м²·Заявки до 26.10.2026

118 760 ₽

Открыть

58:22:0420311:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание (овощехранилище), кадастровый номер 58:22:0420311:843, общей площадью 127,6 кв.м.. расположенное по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Никольский район, г. Никольск, ул. Садовая, д. 21, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общая площадь 300+/-6 кв.м., кадастровый номер: 58:22:0400401:367

Пензенская область·Недвижимость·127,6 м²·Заявки до 26.10.2026

266 000 ₽

Открыть

58:22:0580101:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание с кадастровым номером 58:22:0580101:252, общей площадью 1450 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Никольский, с. Ильмино, ул. Центральная, д. 17. с долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:22:0000000:44, общей площадью 5694 +/- 23 кв.м.; размер доли 852/1000

Пензенская область·Недвижимость·1 450 м²·Заявки до 26.10.2026

621 240 ₽

Открыть

58:22:0271701:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание, кадастровый номер 58:22:0271701:166, инв.номер 56:253:002:000005310, общая площадь 266,1 кв.м. с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку; общая площадь 5665 кв.м.; кадастровый номер 58:22:0600102:67

Пензенская область·Недвижимость·266,1 м²·Заявки до 26.10.2026

151 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

44 000 ₽

95% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц416 ₽

Переплата за срок592 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

До торгов

02.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИКОЛЬСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 03.10.2026, 10:26

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000006950000000199_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Нежилое здание, кадастровый номер 58:22:0480101:252, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь 104,3 кв.м.,  инв.№ 56:253:002:000023230, лит. А с земельным участком,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием, общая площадь 155 кв.м. Кадастровый номер: 58:22:0271702:89",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "44000",
  "bidNumber": "22000006950000000199_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddEndTime": "2026-10-26T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000006950000000199",
  "biddStartTime": "2026-10-01T05:00:00Z",
  "organizationName": "АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИКОЛЬСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

30.09.2026Опубликован · 44 000 ₽