ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Новосибирской обл.

Здание, 68,5 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 500 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

500 000 ₽
75% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 988 891 ₽ (номер 54:24:052702:355). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 728 ₽
Переплата за срок6 736 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Новосибирская область
Площадь
68,5 м²
Адрес
Новосибирская обл., р-н Тогучинский, с. Янченково, ул. Садовая, 49
Кадастровый №
54:24:052702:355
Кадастровая стоимость
1 988 891 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
50 000 ₽
Задаток
50 000 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Акт 1 осмотра объекта недвижимого имущества (42).pdf2.1 МБ
  • Акт 2 осмотра объекта недвижимого имущества (8).pdf5.2 МБ
  • Положение о торгах - 2026-09-08T152043.569.pdf543 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.docx22 КБ
  • Договор о задатке - проект.doc.sig38 КБ
  • Договор о задатке - проект.docx18 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.doc.sig38 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доли в праве на жилое здание, общей площадью 68,5 кв.м., с кадастровым номером 54:24:052702:355, 1/4 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 54:24:050201:93, находящиеся по адресу Новосибирская обл., р-н Тогучинский, с. Янченково, ул. Садовая, 49

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:24:052702:355
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:24:052702:355 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    296 086 ₽
    Диапазон
    181 712 – 2 184 823 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 322 ₽/м²
    Текущая цена лота
    169% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.