ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:20 общей площадью 414 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительн

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 561 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Кафтанатий Александр Игоревич. Данные обновлены 9 сентября 2026.

6 561 000 ₽
56% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 852 420 ₽ (номер 23:49:0204032:20). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц62 041 ₽
Переплата за срок88 392 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 21:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Кадастровый №
23:49:0204032:20
Кадастровая стоимость
14 852 420 ₽
Площадь по ЕГРН
414 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
328 050 ₽
Задаток
656 100 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 21:00

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx30 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig47 КБ
  • Проект договора купли-продажи лот 1 Фельдман Л.Б..docx20 КБ
  • Проект договора купли-продажи лот 2 Фельдман Л.Б..docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:20 общей площадью 414 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Кубанская при жилом доме № 21

Стороны и дело

Должник
Фельдман Леонид Борисович
ИНН № дела: А40-126349/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Фельдман Леонид Борисович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кафтанатий Александр Игоревич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0204032:20
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0204032:20 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-126349/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    238 309 – 1 547 999 ₽
    Текущая цена лота
    867% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.