ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 74:41:0202001:204, по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, улица Садовая, земельный участок 5а/1, с видом разрешенного использования земельного участка – строительная промышленность. По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Земельный участок, 7 563 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 101 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 14 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

101 000 ₽

88% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 858 930 ₽ (номер 74:41:0202001:204). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 910 ₽

Переплата за срок2 720 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 7 563 м²
Адрес: обл. Челябинская, г.о. Озерский, п. Новогорный, ул. Садовая, з/у 5а/1 Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, улица Садовая, земельный участок 5а/1
Кадастровый №: 74:41:0202001:204
Кадастровая стоимость: 858 930 ₽
Площадь по ЕГРН: 7 563 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 20 200 ₽
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 22:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

выписка Садовая 5а-1.pdf736 КБ
Прил 4 Град план.pdf19.8 МБ
Извещение Новогорный Садовая 5а-1.doc272 КБ
Прил 1 Заявка эл форма.docx17 КБ
Прил 2 Договор аренды Садовая 5а-1.pdf637 КБ
Прил 3 Тех условия.pdf5.0 МБ
Прил 5.pdf8.3 МБ

Описание

Кадастровый номер земельного участка:74:41:0202001:204. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности П-3 (реестровый номер: 74:00-7.142), установленной в соответствии с Правилами землепользования и застройки в поселке Новогорный, утвержденными решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 № 183 (с изменениями). Объекты капитального строительства в границах земельного участка отсутствуют. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru; Доступ (проход/проезд) к земельному участку непосредственно с земель общего пользования отсутствует и может осуществляться через земельные участки с кадастровыми номерами 74:41:0202001:25, 74:41:0202001:379, 74:41:0202001:203, 74:41:0202001:205.

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:41:0202001:204

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:41:0202001:204 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 36 900 ₽
Диапазон: 28 740 – 72 980 ₽
Текущая цена лота: 274% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
26 700 ₽ · 1 466 м² · Челябинская область
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
36 900 ₽ · 2 500 м² · Челябинская область
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
82 000 ₽ · 10 148 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.