ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Дом 35,7 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Челябинской обл.

Жилой дом, 35,7 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 393 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

393 000 ₽
42% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 277 408 ₽ (номер 74:18:1006049:1119). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 716 ₽
Переплата за срок5 292 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Челябинская область
Площадь
35,7 м²
Кадастровый №
74:18:1006049:1119
Кадастровая стоимость
277 408 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
19 650 ₽
Задаток
39 300 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 13.07.26 13_55.pdf115 КБ
  • Фото.pdf6.9 МБ
  • Проект договора купли-продажи ОН М.docx11 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь: 35,7кв.м., кадастровый номер: 74:18:1006049:1119, и земельный участок , площадь: 600кв.м., кадастровый номер: 74:18:1006049:1124, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:18:1006049:1119
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:18:1006049:1119 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    625 340 ₽
    Диапазон
    211 434 – 1 368 929 ₽
    Цена за м² (медиана)
    17 517 ₽/м²
    Текущая цена лота
    63% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.