ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Квартира общ. пл. 44.2 кв.м. Липецкая обл., г. Липецк, ул. С. Кондарева, д.15, кв.14 кад.№ 48:20:0042001:204 (в залоге у ПАО "Промсвязьбанк")

Квартира, Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 183 200 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Неприенко Сергей Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 183 200 ₽
708% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 270 337 ₽ (номер 48:20:0042001:204). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц206 443 ₽
Переплата за срок294 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 18:00
До торгов
28.10.2026, 18:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
2 183 200 ₽
Следующее снижение
−109 160 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 2 183 200 ₽● Сейчас 2 183 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
103.10.2026 – 08.10.20262 183 200 ₽—808%
208.10.2026 – 13.10.20262 074 040 ₽−5%767%
313.10.2026 – 18.10.20261 964 880 ₽−10%727%
418.10.2026 – 23.10.20261 855 720 ₽−15%686%
523.10.2026 – 28.10.20261 746 560 ₽−20%646%
628.10.2026 – 28.10.20261 637 400 ₽−25%606%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (270 337 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 183 200 ₽−1 912 863 ₽-88%
22 074 040 ₽−1 803 703 ₽-87%
31 964 880 ₽−1 694 543 ₽-86%
41 855 720 ₽−1 585 383 ₽-85%
51 746 560 ₽−1 476 223 ₽-85%
61 637 400 ₽−1 367 063 ₽-83%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 637 400 ₽) выше кадастровой стоимости (270 337 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Липецкая область
Кадастровый №
48:20:0042001:204
Кадастровая стоимость
270 337 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 18:00
Дата торгов
28.10.2026, 18:00
Опубликовано
02.10.2026, 15:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Абдурахмановой (Мингафаровой Венеры Хабибуллаевны) Венеры Хабибуллаевны (дата рождения: 18.08.1989, место рождения: гор. Ташкент Узбекская ССР, место жительства: 398041, г Липецк, ул З.Космодемьянской, д 223, кв 1, ИНН 482427756637, СНИЛС 20281879459) – Неприенко Сергей Александрович (ИНН 301812239360, СНИЛС №137-937-768 18, реестровый номер 18745, адрес для корреспонденции: 344000,Ростов-на-Дону,а/я №210, эл. почта torgi@lfsp.ru, тел. 8-800-101-41-59), член Ассоциации саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ОГРН 1147799010380, ИНН 7714402935; адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира 104, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/I/5)), действующий на основании решения Арбитражного суда Липецкой области от 12.02.2025 по делу №А36-1625/2024, сообщает о проведении повторных электронных торгов в форме публичного предложения с закрытой формой предложения о цене на электронной площадке ООО "Центр Реализации" (сайт: http://www.Centerr.ru/) по продаже имущества должника Абдурахмановой (Мингафаровой Венеры Хабибуллаевны) Венеры Хабибуллаевны. Лот 1: Квартира общ. пл. 44.2 кв.м. Липецкая обл., г. Липецк, ул. С. Кондарева, д.15, кв.14, кад.№ 48:20:0042001:204 (в залоге у ПАО "Промсвязьбанк"). Начальная цена -2 183 200,00 руб. НЦП период предоставления заявок размер снижения 5% сумма на следующий этап размер задатка 2183200,00 03.10-08.10 136 450,00 2046750,00 218 320,00 2046750,00 08.10-13.10 136 450,00 1910300,00 204 675,00 1910300,00 13.10-18.10 136 450,00 1773850,00 191 030,00 1773850,00 18.10-23.10 136 450,00 1637400,00 177 385,00 1637400,00 23.10-28.10 163 740,00 Торги проводятся электронной площадке ООО "Центр Реализации", размещенной в сети Интернет по адресу: (сайт: http://www.Centerr.ru/). Срок приема заявок с 02.10.2026 г. 10:00 мск. по 28.10.2026 г. 18:00 мск. Величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5(пяти) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества в соответствии с настоящим пунктом, составляет 5 (пять) календарных дней, что является одним периодом проведения торгов посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения цены в размере 1 637 400,00 руб. (цена отсечения). Ознакомление с имуществом по заявкам на эл. почту: torgi@lfsp.ru. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота на определенном этапе по следующим реквизитам: получатель Абдурахманова Венера Хабибуллаевна р/с 40817810050223014738 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "Совкомбанк", к\с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН 4401116480. Задаток должен быть зачислен на задатковый расчетный счет до даты окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «Задаток на участие в торгах» со ссылкой на дату проведения торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Результаты на ЭТП. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества по предложенной победителем торгов цене с приложением проекта данного договора. Лицо, заключившее договор купли-продажи, обязано не позднее 30 дней с момента подписания договора полностью перечислить оплату приобретенного имущества на счет должника Абдурахманова Венера Хабибуллаевна, р/с 40817810850223014734 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "Совкомбанк", к\с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН 4401116480. Осмотр имущества претендент на участие в торгах проводит самостоятельно по адресу: Липецкая обл., г. Липецк, ул. С. Кондарева, д.15, кв.14, финансовый управляющий на место осмотра не выезжает. Финансовый управляющий не занимается организацией выселения возможно проживающих в нем лиц. Ознакомление с документами на имущество путем направления письма на электронную почту финансового управляющего torgi@lfsp.ru, а также по тел. +7-800-101-41-59, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества Абдурахманова.docx21 КБ
  • Договор о задатке Абдурахманова.docx16 КБ
  • Доп. к Положению.pdf77 КБ
  • Положение о реализации имущества Абдурахманова В.Х..pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира общ. пл. 44.2 кв.м. Липецкая обл., г. Липецк, ул. С. Кондарева, д.15, кв.14 кад.№ 48:20:0042001:204 (в залоге у ПАО "Промсвязьбанк")

Стороны и дело

Организатор торгов
Неприенко Сергей Александрович
ИНН Телефон: +78001014159Email: a53_40968_2025@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Неприенко Сергей Александрович
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.