Банковское имуществоАукцион
3 к. квартира, 79.5 м²
Тюменская область·Недвижимость·79,5 м²·Дело А70-23410/2025
7 970 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра
Квартира, площадь 79,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: 3, адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, город Тюмень, ул. Широтная, дом 209, квартира 5, кадастровый (условный) номер: 72:23:04320
Квартира, 79,5 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 379 750 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Опенко Елена Ивановна. Данные обновлены 1 сентября 2026.
5 379 750 ₽
начальная 7 173 000 ₽
21% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 435 477 ₽ (номер 72:23:0432004:3318). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц67 828 ₽
Переплата за срок96 636 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 02:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 7
5 379 750 ₽
Следующее снижение
−358 650 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 7 173 000 ₽● Сейчас 5 379 750 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 7 173 000 ₽ | — | 80% |
| 2 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 6 814 350 ₽ | −5% | 76% |
| 3 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 6 455 700 ₽ | −10% | 72% |
| 4 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 6 097 050 ₽ | −15% | 68% |
| 5 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 5 738 400 ₽ | −20% | 64% |
| 6 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 5 379 750 ₽ | −25% | 60% |
| 7 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 5 021 100 ₽ | −30% | 56% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (8 957 133 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 173 000 ₽ | 1 784 133 ₽ | 25% |
| 2 | 6 814 350 ₽ | 2 142 783 ₽ | 31% |
| 3 | 6 455 700 ₽ | 2 501 433 ₽ | 39% |
| 4 | 6 097 050 ₽ | 2 860 083 ₽ | 47% |
| 5 | 5 738 400 ₽ | 3 218 733 ₽ | 56% |
| 6 | 5 379 750 ₽ | 3 577 383 ₽ | 66% |
| 7 | 5 021 100 ₽ | 3 936 033 ₽ | 78% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (8 957 133 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 79,5 м²
- Адрес
- Россия, Тюменская область, город Тюмень, ул. Широтная, дом 209, квартира 5
- Кадастровый №
- 72:23:0432004:3318
- Кадастровая стоимость
- 4 435 477 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 717 300 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf389 КБ
- Договор о задатке.doc.sig75 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества Черкасова.pdf340 КБ
- Порядок организации и проведения торгов ПАО Дом.РФ.pdf2.9 МБ
- Договор № 5 на проведение торгов с оператором ЭП от 29.03.2022г. (1).pdf3.6 МБ
- Фото квартиры.pdf2.4 МБ
- Рекомендуемая форма ДКП (1) с использованием кредитных средств.docx53 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 79,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: 3, адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, город Тюмень, ул. Широтная, дом 209, квартира 5, кадастровый (условный) номер: 72:23:0432004:3318
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Опенко Елена ИвановнаИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0432004:3318
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0432004:3318 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 7 970 000 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А70-23410/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 8 957 133 ₽
- Диапазон
- 6 266 359 – 12 150 167 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 112 668 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 60% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Тюмени, 27,6 кв.м, 1 комн.2 447 000 ₽ · 88 659 ₽/м² · 28 м² · Тюменская область
- Жилое помещение (квартира), общей площадью 49,4 кв.м.,5 074 200 ₽ · 102 717 ₽/м² · 49 м² · Тюменская область
- Жилая недвижимость – квартира 414, площадью 22,9 кв.м., расположенная на 16 этаже, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Верхнетарманская, 5. Кадастровый2 808 000 ₽ · 122 620 ₽/м² · 23 м² · Тюменская область
- Квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Первооткрывателей, дом 2, квартира 355, общей площадью 47.4 кв. м., кадастровый номер: 72:17:1315 934 688 ₽ · 125 204 ₽/м² · 47 м² · Тюменская область
- 3-х комнатная квартира, общей площадью 60.3 кв.м., кадастровый номер:72:23:0222001:107317 800 000 ₽ · 129 353 ₽/м² · 60 м² · Тюменская область
- Квартира, находящаяся по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Ю.-Р.Г.Эрвье, 28 корпус 3, квартира 74, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый номер 72:23:0110002:747511 320 000 ₽ · 129 519 ₽/м² · 87 м² · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.