1/30 доля земельного участка в Новосибирской обл.
Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 000 ₽. Идут торги. Организатор: Панкова Владислава Георгиевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 14.09.2026 | 176 400 ₽ | — | 2% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 149 940 ₽ | −15% | 2% |
| 3 | 18.09.2026 – 22.09.2026 | 123 480 ₽ | −30% | 1% |
| 4 | 22.09.2026 – 26.09.2026 | 97 020 ₽ | −45% | 1% |
| 5 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 70 560 ₽ | −60% | 1% |
| 6 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 44 100 ₽ | −75% | 1% |
| 7 | 04.10.2026 – 08.10.2026 | 17 640 ₽ | −90% | 0% |
| 8 | 08.10.2026 – 12.10.2026 | 10 000 ₽ | −94% | 0% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (8 392 369 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 176 400 ₽ | 8 215 969 ₽ | 4658% |
| 2 | 149 940 ₽ | 8 242 429 ₽ | 5497% |
| 3 | 123 480 ₽ | 8 268 889 ₽ | 6697% |
| 4 | 97 020 ₽ | 8 295 349 ₽ | 8550% |
| 5 | 70 560 ₽ | 8 321 809 ₽ | 11794% |
| 6 | 44 100 ₽ | 8 348 269 ₽ | 18930% |
| 7 | 17 640 ₽ | 8 374 729 ₽ | 47476% |
| 8 | 10 000 ₽ | 8 382 369 ₽ | 83824% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (8 392 369 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская область, р-н Венгеровский, с/с Усть- Изесский
- Кадастровый №
- 54:04:024401:618
- Кадастровая стоимость
- 8 392 369 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 5 976 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 17 640 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig3 КБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Проект ДКП недвиж без залога.docx11 КБ
- АУ Положение о реализации имущества ЗУ СХ.pdf122 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/30 доля в праве на земельный участок, площадь: 5 976 000кв.м., адрес (местонахождение): Новосибирская область, р-н Венгеровский, с/с Усть- Изесский, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер: 54:04:024401:618 Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Аренда, номер государственной регистрации: 54:04:024401:618-54/006/2017-2
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.