ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 источника7 просмотров

Нежилое помещение, которое представляет собой часть хозяйственного магазина – аптеки лит. А, расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Ермоловка, ул. Советская, 11, кадастровый номер: 58:24:0060802:1106

Торговое помещение, 66,1 м², Пензенская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 236 215 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМОЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 11 октября 2026 (ЭТП ГПБ: реализация имущества).

236 215 ₽

начальная 277 900 ₽

95% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 641 564 ₽ (номер 58:24:0060802:1106). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 628 ₽

Переплата за срок3 746 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 08:00

До торгов

30.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 11

236 215 ₽

Следующее снижение

−13 895 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 277 900 ₽● Сейчас 236 215 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка 277 900 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	03.10.2026 – 05.10.2026	277 900 ₽	—	6%
2	05.10.2026 – 07.10.2026	264 005 ₽	−5%	6%
3	07.10.2026 – 10.10.2026	250 110 ₽	−10%	5%
4	10.10.2026 – 12.10.2026	236 215 ₽	−15%	5%
5	12.10.2026 – 15.10.2026	222 320 ₽	−20%	5%
6	15.10.2026 – 17.10.2026	208 425 ₽	−25%	4%
7	17.10.2026 – 20.10.2026	194 530 ₽	−30%	4%
8	20.10.2026 – 22.10.2026	180 635 ₽	−35%	4%
9	22.10.2026 – 25.10.2026	166 740 ₽	−40%	4%
10	25.10.2026 – 27.10.2026	152 845 ₽	−45%	3%
11	27.10.2026 – 30.10.2026	138 950 ₽	−50%	3%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 641 564 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	277 900 ₽	4 363 664 ₽	1570%
2	264 005 ₽	4 377 559 ₽	1658%
3	250 110 ₽	4 391 454 ₽	1756%
4	236 215 ₽	4 405 349 ₽	1865%
5	222 320 ₽	4 419 244 ₽	1988%
6	208 425 ₽	4 433 139 ₽	2127%
7	194 530 ₽	4 447 034 ₽	2286%
8	180 635 ₽	4 460 929 ₽	2470%
9	166 740 ₽	4 474 824 ₽	2684%
10	152 845 ₽	4 488 719 ₽	2937%
11	138 950 ₽	4 502 614 ₽	3240%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 641 564 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Торговое помещение
Регион: Пензенская область
Площадь: 66,1 м²
Адрес: обл. Пензенская, м.р-н Пензенский, с.п. Ермоловский сельсовет, с. Ермоловка, ул. Советская, дом 11
Кадастровый №: 58:24:0060802:1106
Кадастровая стоимость: 4 641 564 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 27 790 ₽
Начало приёма заявок: 03.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 08:00
Дата торгов: 30.10.2026, 09:00
Опубликовано: 02.10.2026, 09:10

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: ООО ЭТП ГПБ ИНН: 7724514910 КПП: 784001001 Банк получателя: Банк ГПБ (АО) г.Москва БИК: 044525823 Счёт получателя: 40702810300000017639 Корр. счёт: 30101810200000000823 Назначение платежа: Перечисление денежных средств для обеспечения (задатка) участия в закупочных процедурах, лицевой счет № _______________. НДС не облагается. (Внимание! Номер лицевого счета вы можете узнать в личном кабинете ЭТП ГПБ)

Документы к торгам

Описание

В соответствии с аукционной документацией

Стороны и дело

Продавец

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМОЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМОЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:24:0060802:1106

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:24:0060802:1106 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

58:24:0341001:

ГосимуществоПубличное предложение2 источника

Плотина на реке Берёзовка с кадастровым номером 58:24:0341001:1197, с земельными участками с кадастровым номером 58:24:0284202:73, 58:24:0284202:74, расположенные по адресу: Пензенская область, Пензенский район, 4 км севернее села Ермоловка в 200 метров южнее села Литомгино Мокшанского района.

Пензенская область·Земельные участки·Заявки до 28.10.2026

462 000 ₽

Открыть

58:24:0060101:

ГосимуществоПубличное предложение2 источника

Плотина на реке Пенза с кадастровым номером 58:24:0060101:33, с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0000000:4548 расположенные по адресу: Пензенская область, Пензенский район, 100 метров южнее села Дубасово.

Пензенская область·Земельные участки·Заявки до 28.10.2026

255 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

236 215 ₽

начальная 277 900 ₽

95% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 628 ₽

Переплата за срок3 746 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 08:00

До торгов

30.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЭТП ГПБ: реализация имуществаЭТП ГПБ →

Получено: 11.10.2026, 12:17

Исходные данные

{
  "id": "2350751",
  "type": "lot",
  "attributes": {
    "stage": "accepting",
    "amount": 277900,
    "images": [
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420693/name/4008e318-6f64-40e1-918c-b212458b759c",
        "hash": "c89ff3da3ff960147ea689fa63feccaf224a998810c922001864806e0fe72b8e",
        "type": 33,
        "title": "2026_08_18_11_03_46.png",
        "file_name": "2026_08_18_11_03_46.png",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420693/type/thumb/dt/2026-10-02/name/thumb_4008e318-6f64-40e1-918c-b212458b759c",
        "date_added": "2026-10-02 09:12:24+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420693/type/preview/dt/2026-10-02/name/preview_4008e318-6f64-40e1-918c-b212458b759c"
      },
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420694/name/30be5453-ed5d-47c7-92a7-d53686d24b5c",
        "hash": "ca91d25f971356012ecde826ee768a8883540d29cbd064b249133e7921f981aa",
        "type": 33,
        "title": "2026_08_18_11_04_04.png",
        "file_name": "2026_08_18_11_04_04.png",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420694/type/thumb/dt/2026-10-02/name/thumb_30be5453-ed5d-47c7-92a7-d53686d24b5c",
        "date_added": "2026-10-02 09:12:25+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6420694/type/preview/dt/2026-10-02/name/preview_30be5453-ed5d-47c7-92a7-d53686d24b5c"
      }
    ],
    "number": 3,
    "region": "Пензенская область",
    "subject": "Нежилое помещение, которое представляет собой часть хозяйственного магазина – аптеки лит. А, расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Ермоловка, ул. Советская, 11, кадастровый номер: 58:24:0060802:1106",
    "description": "В соответствии с аукционной документацией",
    "currency_name": null,
    "date_published": "2026-10-02T09:10:39.000+03:00",
    "date_last_update": "2026-10-02T09:12:29.046+03:00",
    "end_registration": "2026-10-28T08:00:00.000+03:00",
    "app_guarantee_type": 1,
    "lot_truncated_path": "/products/sales/items/1263191-nezhiloe-pomeschenie-kotoroe-predstavlyaet-soboy-chast-hozyaystvennogo-magazina-apteki-lit-a-raspolozhennoe-po-adresu-penzenskaya-oblast-penzenskiy-rayon-s-ermolovka-ul-sovetskaya-11-kadastrovyy-58-24-0060802-1106/",
    "procedure_type_name": "Публичное предложение",
    "guarantee_application": "27790.00",
    "procedure_company_name": "АДМИНИСТРАЦИЯ ЕРМОЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ",
    "procedure_registry_number": "22000065500000000011",
    "procedure_custom_type_name": "Публичное предложение",
    "with_guarantee_application": true,
    "lots_first_date_begin_auction": "2026-10-30T09:00:00.000+03:00",
    "guarantee_application_currency": null
  },
  "relationships": {
    "companies": {
      "data": [
        {
          "id": "19677",
          "type": "company"
        }
      ]
    }
  }
}

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕРМОЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 10.10.2026, 12:53

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000065500000000011_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Нежилое помещение, которое представляет собой часть хозяйственного магазина – аптеки лит. А, расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Ермоловка, ул. Советская, 11, кадастровый номер: 58:24:0060802:1106",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "277900",
  "bidNumber": "22000065500000000011_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddEndTime": "2026-10-28T05:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000065500000000011",
  "biddStartTime": "2026-10-02T21:00:00Z",
  "organizationName": "АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕРМОЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

18.08.2026Опубликован · 277 900 ₽

07.10.2026Снижение −13 895 ₽ → 264 005 ₽

08.10.2026Снижение −13 895 ₽ → 250 110 ₽

10.10.2026Снижение −13 895 ₽ → 236 215 ₽