ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Помещение в Челябинске, 564,5 кв.м.

Нежилое помещение, 564,5 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 31 990 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сергеев Михаил Андреевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

31 990 000 ₽
153% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 654 391 ₽ (номер 74:36:0710001:4227). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц604 992 ₽
Переплата за срок861 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До торгов
26.10.2026, 13:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Челябинская область
Площадь
564,5 м²
Адрес
г. Челябинск, пр. Комсомольский, д. 45 Д
Кадастровый №
74:36:0710001:4227
Кадастровая стоимость
12 654 391 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 599 500 ₽ (5%)
Задаток
6 398 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Дата торгов
26.10.2026, 13:00
Опубликовано
18.09.2026, 17:52
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – конкурсный управляющий ООО «Урал Фуд-Сервис» (454045, г. Челябинск, ул. Маслобазовая, 5Д ИНН 7451298030, ОГРН 1107451004286) Сергеев Михаил Андреевич (454091, г. Челябинск, а/я 13033, E-mail: Arbitr.74@mail.ru, СНИЛС 106-348-839-59, ИНН 745108540196, тел. 8 (951) 799-81-02) извещает о проведении торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества ООО «Урал Фуд-Сервис» (далее по тексту – Должник) на следующих условиях: На торги выставляется следующие объекты недвижимости - нежилые помещения, не эксплуатируются, без ремонта, расположенные в здании по адресу: г. Челябинск, пр. Комсомольский, д. 45 Д, образующие единый объект недвижимости (здание): Лот №1: помещения №7 с кадастровым № 74:36:0710001:4245, площадью 445,7 кв.м., помещения №8 с кадастровым № 74:36:0710001:4246, площадью 8,3 кв.м., помещения №9 с кадастровым № 74:36:0710001:4244, площадью 24,2 кв.м. Начальная цена продажи лота №1 – 39 815 000,00 руб. Лот №2: помещение №6 с кадастровым № 74:36:0710001:4229, площадью 559,00 кв.м. Начальная цена продажи лота №2 – 44 399 000 руб. 00 коп.. Лот №3: помещение № 2 с кадастровым № 74:36:0710001:4227, площадью 564,5 кв.м. Начальная цена продажи лота №2 – 31 990 000,00 руб. Лот №4: помещение № 5 с кадастровым № 74:36:0710001:4226, площадью 507,6 кв.м. Начальная цена продажи имущества – 40 316 000,00 руб., Шаг торгов – 5% от начальной цены лота. Задаток для участия в торгах – 20% от начальной цены продажи имущества. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу http://www.m-ets.ru с даты публикации настоящего сообщения. Место и время проведения торгов – ООО «МЭТС», размещенная в сети Интернет по адресу http://www.m-ets.ru 26.10.2026 г. в 10 часов 00 мин. (время московское). К торгам допускаются юридические и физические лица, внесшие задаток в срок, обеспечивающий поступления его на расчетный счет должника до даты проведения торгов: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601, а также предоставившие документы, предусмотренные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка должна соответствовать требованиям, установленным ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победителем аукциона признается участник, предложивший на торгах наибольшую цену. Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с даты получения протокола об итогах аукциона победителем торгов. Порядок оплаты: 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Ознакомится с имуществом, потенциальные покупатели могут, предварительно согласовав время ознакомления с организатором торгов по тел.: 89517998102 в рабочее время или самостоятельно по адресу: г. Челябинск, пр. Комсомольский, д. 45 Д.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • ПРОЕКТ договора купли-продажи.pdf96 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

помещение № 2 с кадастровым № 74:36:0710001:4227, площадью 564,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, пр. Комсомольский, д. 45 Д

Стороны и дело

Должник
ООО "УРАЛ ФУД-СЕРВИС"
ИНН № дела: А76-19938/2015
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сергеев Михаил Андреевич
ИНН Телефон: +79517998102Email: arbitr.74@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сергеев Михаил Андреевич
ИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0710001:4227
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0710001:4227 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-19938/2015)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    44 835 555 ₽
    Диапазон
    23 374 934 – 48 750 051 ₽
    Цена за м² (медиана)
    79 425 ₽/м²
    Текущая цена лота
    71% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.