Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:2386, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Мишкинская, ул. Севастопольская, 6.
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 764 592 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 17 октября 2026. Организатор: Исаян Геворг Беникович. Данные обновлены 4 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 09.09.2026 | 1 911 481 ₽ | — | 90% |
| 2 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 1 720 333 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 1 529 185 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 1 338 037 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 27.09.2026 – 03.10.2026 | 1 146 889 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 03.10.2026 – 09.10.2026 | 955 741 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 09.10.2026 – 15.10.2026 | 764 592 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 15.10.2026 – 17.10.2026 | 573 444 ₽ | −70% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 123 868 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 911 481 ₽ | 212 387 ₽ | 11% |
| 2 | 1 720 333 ₽ | 403 535 ₽ | 23% |
| 3 | 1 529 185 ₽ | 594 683 ₽ | 39% |
| 4 | 1 338 037 ₽ | 785 831 ₽ | 59% |
| 5 | 1 146 889 ₽ | 976 979 ₽ | 85% |
| 6 | 955 741 ₽ | 1 168 127 ₽ | 122% |
| 7 | 764 592 ₽ | 1 359 276 ₽ | 178% |
| 8 | 573 444 ₽ | 1 550 424 ₽ | 270% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 123 868 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Мишкинская, ул. Севастопольская, 6
- Кадастровый №
- 61:02:0600009:2386
- Кадастровая стоимость
- 2 123 868 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 191 148 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 17.10.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор-купли-продажи.docx20 КБ
- Проект договора о задатке.docx18 КБ
- Решение об определении рыночной стоимости имущества должника.pdf883 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:2386, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Мишкинская, ул. Севастопольская, 6.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.