Земельный участок, площадь 600+/-9 кв.м., кадастровый (условный) номер: 38:30:011401:206
Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 82 959 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Самойленко Вадим Юрьевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 165 919 ₽ | — | 350% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 149 327 ₽ | −10% | 315% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 132 735 ₽ | −20% | 280% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 116 143 ₽ | −30% | 245% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 99 551 ₽ | −40% | 210% |
| 6 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 82 959 ₽ | −50% | 175% |
| 7 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 66 367 ₽ | −60% | 140% |
| 8 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 49 776 ₽ | −70% | 105% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (47 418 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 165 919 ₽ | −118 501 ₽ | -71% |
| 2 | 149 327 ₽ | −101 909 ₽ | -68% |
| 3 | 132 735 ₽ | −85 317 ₽ | -64% |
| 4 | 116 143 ₽ | −68 725 ₽ | -59% |
| 5 | 99 551 ₽ | −52 133 ₽ | -52% |
| 6 | 82 959 ₽ | −35 541 ₽ | -43% |
| 7 | 66 367 ₽ | −18 949 ₽ | -29% |
| 8 | 49 776 ₽ | −2 358 ₽ | -5% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (49 776 ₽) выше кадастровой стоимости (47 418 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Россия, обл Иркутская, г Тулун, СНТ Крутой яр, ул. Клюквенная, дом 37
- Кадастровый №
- 38:30:011401:206
- Кадастровая стоимость
- 47 418 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 16 592 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf218 КБ
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig4 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 600+/-9 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, г Тулун, СНТ Крутой яр, ул. Клюквенная, дом 37, кадастровый (условный) номер: 38:30:011401:206
Стороны и дело
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 23 из 148 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 21
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 66% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 52% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.