- Жилой дом с кадастровым номером 52:34:1000015:358, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, муниципальный округ Павловский, деревня Юрьевец, дом 39, количество этаж

АО «Российский аукционный дом» (190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, 8(812)7775757, доб. 516, dv@auction-house.ru) (далее-Организатор торгов, ОТ), действующее на основании договора поручения с Вагановым Алексеем Олеговичем (ИНН 525206432433, СНИЛС 137-856-058 96), именуемого в дальнейшем «Должник», в лице финансового управляющего Павловой Анастасии Владимировны (ИНН 381297691565, СНИЛС 143-967-286 00), адрес для корреспонденции: 664011, Иркутская обл., г. Иркутск, а/я 99, e-mail: aupavlovaav@gmail.com, тел.: 89501119946, номер в реестре: 17478, член Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих( ИНН: 0274107073, ОГРН: 1050204056319, КПП: 027401001), адрес: 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, ул. Октябрьской Революции, д 78), действующей в соответствии с Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.07.2026 по делу № А43-28867/2025 (далее – ФУ) проводит электронные торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений с применением метода повышения начальной цены (далее - Торги). Предметом Торгов является имущество Должника, находящееся в залоге у ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»: Лот №1: - Жилой дом с кадастровым номером 52:34:1000015:358, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, муниципальный округ Павловский, деревня Юрьевец, дом 39, количество этажей: 2, материал наружных стен: Деревянные. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2026-17 от 22.07.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Нижегородской области, № 1131232644/9852 (703349/26/98052-ИП), выдан 21.07.2026, СОСП по Нижегородской области - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/162/2026-15 от 13.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 395041285/5240 (131598/26/52040-ИП), выдан 10.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/162/2026-14 от 13.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 395041284/5240 (131594/26/52040-ИП), выдан 10.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2026-13 от 07.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 394361406/5240 (128072/26/52040-ИП), выдан 03.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2026-12 от 02.03.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 391631837/5240 (81610/26/52040-ИП), выдан 27.02.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2026-11 от 02.03.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 391631836/5240 (81601/26/52040-ИП), выдан 27.02.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2026-10 от 30.01.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 389164192/5240 (45338/26/52040-ИП), выдан 29.01.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/162/2025-9 от 19.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 385862675/5240 (578886/25/52040-ИП), выдан 18.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2025-8 от 19.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 385768931/5240 (573597/25/52040-ИП), выдан 16.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов . - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2025-7 от 11.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 384648879/5240 (540687/25/52040-ИП), выдан 06.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2025-5 от 02.09.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 375135597/5240 (318806/25/52040-ИП), выдан 30.08.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2025-4 от 02.07.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 370419613/5240 (221583/25/52040-ИП), выдан 30.06.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/279/2025-3 от 26.06.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 369865396/5240 (211725/25/52040-ИП), выдан 24.06.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. -Ипотека, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:358-52/151/2024-2 от 27.09.2024, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 27.09.2024 по 24.09.2027 лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк", ИНН: 2539013067, ОГРН: 1022500001061. - Земельный участок с кадастровым номером 52:34:1000015:46, общей площадью 3310 +/- 40 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Павловский район, деревня Юрьевец, дом 39. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2026-16 от 22.07.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Нижегородской области, № 1131232644/9852 (703349/26/98052-ИП), выдан 21.07.2026, СОСП по Нижегородской области. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/162/2026-14 от 13.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 395041285/5240 (131598/26/52040-ИП), выдан 10.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/162/2026-13 от 13.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 395041284/5240 (131594/26/52040-ИП), выдан 10.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2026-12 от 07.04.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 394361406/5240 (128072/26/52040-ИП), выдан 03.04.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2026-11 от 02.03.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 391631837/5240 (81610/26/52040-ИП), выдан 27.02.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2026-10 от 02.03.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 391631836/5240 (81601/26/52040-ИП), выдан 27.02.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2026-9 от 30.01.2026, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 389164192/5240 (45338/26/52040-ИП), выдан 29.01.2026, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/162/2025-8 от 19.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 385862675/5240 (578886/25/52040-ИП), выдан 18.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2025-7 от 19.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 385768931/5240 (573597/25/52040-ИП), выдан 16.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2025-6 от 11.12.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 384648879/5240 (540687/25/52040-ИП), выдан 06.12.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2025-4 от 02.09.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 375135597/5240 (318806/25/52040-ИП), выдан 30.08.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2025-3 от 02.07.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Павловское районное отделение судебных приставов, № 370419613/5240 (221583/25/52040-ИП), выдан 30.06.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. - Вид: Запрещение регистрации, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/279/2025-2 от 26.06.2025, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя, № 369865396/5240 (211725/25/52040-ИП), выдан 24.06.2025, Павловское районное отделение судебных приставов. -Ипотека, номер и дата государственной регистрации: 52:34:1000015:46-52/151/2024-1 от 27.09.2024, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 27.09.2024 по 24.09.2027 лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк", ИНН: 2539013067, ОГРН: 1022500001061. Начальная цена лота (далее – НЦ) – 5 724 000,0 руб.; Торги проводятся путем повышения НЦ продажи предмета Торгов (лота) на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от НЦ продажи лота. Торги имуществом Должника будут проводиться на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу в сети Интернет: http://www.lot-online.ru/ (далее - ЭТП). Дата и время проведения Торгов: 28.10.2026 г. в 10:00 часов (время МСК). Срок приема заявок на участие в Торгах с 21.09.2026 г. в 12:00 часов (время МСК) по 26.10.2026 г 23:59 (время МСК). Время окончания Торгов: по истечении 1 часа с начала Торгов, если не поступило ни одного предложения о цене лота после начала Торгов; по истечении 30 мин. с момента представления последнего предложения по цене; К участию в Торгах допускаются физ. и юр. лица (далее - Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в Торгах Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах. Заявка должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юр.лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя ФУ. К заявке на участие в Торгах должны быть приложены копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем сообщении, и в соответствии с договором о задатке внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с___Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток за участие в Торгах составляет 10 (десять) процентов от НЦ лота. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет ОТ. С проектом договора, заключаемого по итогам Торгов (далее - Договор), и договором о задатке можно ознакомиться на ЭТП, в ЕФРСБ. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах, направив об этом уведомление Оператору. ОТ рассматривает предоставленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Оператора в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Непоступление задатка на счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, или поступление задатка по истечении срока, установленного в настоящем сообщении, или поступление задатка в размере меньшем, чем это установлено в настоящем сообщении, являются основаниями для отказа в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее – Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем Торгов (далее – Победитель) признается Участник, предложивший наибольшую цену за лот, но не ниже НЦ продажи лота. Результаты Торгов оформляются протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный ОТ, размещается на ЭТП. ФУ в течение 5 (Пять) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов направляет Победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах, предложение заключить Договор с приложением проекта Договора. Победитель обязан в течение 10 (десяти) дней с даты подписания ОТ протокола о результатах проведения торгов подписать Договор и направить его ФУ. О факте подписания Договора Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить ФУ. Неподписание Договора в течение 5 (Пять) дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения Договора. Сумма задатка засчитывается в счет цены приобретенного лота. Победитель/единственный участник обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Договора определенную на Торгах цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: Получатель: Ваганов Алексей Олегович Счет: 40817810050230882076 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В назначении платежа необходимо указывать реквизиты Договора, номер лота и дату проведения Торгов. В случае, если Победитель не исполнит свои обязательства, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключение победителя торгов. ОТ вправе отказаться от проведения Торгов не позднее, чем за 3 (Три) дня до даты подведения итогов Торгов. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию только одного участника, договор купли-продажи заключается с единственным участником аукциона, по цене предложения этого участника, но не менее начальной цены лота, в течение 10 (десяти) дней, с даты признания аукциона несостоявшимся. В случае отказа или уклонения единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается. Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по контактным данным, тел. 7967 246-44-21, эл. почта: nn@auction-house.ru – Шеронова Татьяна. Ознакомление с Имуществом производится по адресу нахождения Имущества, по предварительной договоренности с Финансовым управляющим по контактным данным: тел.: 89501119946 – Анастасия Владимировна. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица.