ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, площадью 965,2 м2, кадастровый номер: 27:22:0040505:615, адрес (местоположение): Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, улица Советская, дом 14, помещение 1001.

Нежилое помещение, Хабаровский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 32 305 000 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Исмагилов Олег Герардович. Данные обновлены 30 сентября 2026.

32 305 000 ₽
26% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 634 341 ₽ (номер 27:22:0040505:615). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 00:01
До торгов
12.11.2026, 09:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Хабаровский край
Адрес
Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, улица Советская, дом 14, помещение 1001
Кадастровый №
27:22:0040505:615
Кадастровая стоимость
25 634 341 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 615 250 ₽ (5%)
Задаток
1 615 250 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 00:01
Дата торгов
12.11.2026, 09:00
Опубликовано
28.09.2026, 14:44
Классификатор источника
Здания и сооружения предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.05.2024 по делу №А73-11818/2023 в отношении Индивидуального Предпринимателя Лазаренко Владислава Викторовича (23.06.1970 г.р., уроженца г. Усолье-Сибирское Иркутской области, ОГРНИП 304270320200221, ИНН 272700006499, СНИЛС 052-914-227 45, зарегистрированного по адресу: 681000, Хабаровский край г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Партизанская д. 1, кв. 19) завершена процедура реструктуризации долгов, признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Исмагилов Олег Герардович (ИНН 745009190984, СНИЛС 016-929-676 87) - член Союза АУ "СОЗИДАНИЕ" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, место нахождения: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., 2, 2). Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 454000, г. Челябинск а/я 99. Организатор торгов - финансовый управляющий гражданина Лазаренко Владислава Викторовича (23.06.1970 г.р., уроженца г. Усолье-Сибирское Иркутской области, ОГРНИП 304270320200221, ИНН 272700006499, СНИЛС 052-914-227 45, зарегистрированного по адресу: 681000, Хабаровский край г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Партизанская д. 1, кв. 19) - Исмагилов Олег Герардович (ИНН 745009190984, СНИЛС 016-929-676 87 почтовый адрес 454000, Челябинск а/я 99, тел. +79128939761, эл. почта - olegismagilov@mail.ru) - член Союза АУ "СОЗИДАНИЕ" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, место нахождения: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2) утвержденный Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.05.2024 по делу №А73-11818/2023, сообщает о проведении открытых торгов с открытой формой предложения о цене на ЭТП ООО «ТЕНДЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» - http://www tender.one по продаже: Лот 1: Нежилое помещение, площадью 965,2 м2, кадастровый номер: 27:22:0040505:615, адрес (местоположение): Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, улица Советская, дом 14, помещение 1001. Начальная цена составляет 32 305 000 рублей 00 коп. На первых торгах задаток составляет 5% (пять процентов) от начальной цены на первых торгах, (т.е. 1615250 руб., 00 коп.), шаг аукциона в размере 5% (пять процентов) от начальной цены на первых торгах (т.е. 1615250 руб. 00 коп.). Первые торги пройдут 12.11.2026 г., в 09:00 ч. (мск). Срок приема заявок на первые торги с 28.09.2026 г., 15:00ч. (мск) по 11.11.2026 г., 00:01ч. (мск). Победитель первых торгов – участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемый лот. Порядок продаж утвержден собранием кредиторов должника от 08.09.2026. Помещение продается с действующими двумя договорами аренды сроком на 10 лет. Заключение договора – в течение 5 дней со дня получения предложения о заключении такого договора. Срок оплаты – в течении 30 дней со дня подписания этого договора по указанным реквизитам. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет покупатель. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае уклонения покупателя от оплаты имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается. Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств по договору купли-продажи имущества заключенного с победителем торгов: Получатель: Лазаренко Владислав Викторович Банк получателя: Челябинское отделение №8597 ПАО «Сбербанк» Кор/счёт банка: 30101810700000000602 БИК банка: 047501602 КПП/ИНН банка: 745302001/7707083893 Счёт получателя: №40817810472008229869 на имя Лазаренко Владислава Викторович (ИНН 272700006499). Фотографии объектов на момент оценки приложены в отчете об оценке. Ознакомление с документами осуществляется в период представления заявок в рабочие дни по предварительной договоренности по тел. +79128939761, или по адресу г. Челябинск пр. Свердловский 10 оф. 7. Для оперативного реагирования направляйте вопросы по адресу электронной почты olegismagilov@mail.ru.

Документы к торгам

  • Договор_о_задатке_ТТ (1) (2).docx5.5 МБ
  • договор купли-продажи Недвижимость.docx24 КБ
  • Сжатый Отчет - КнА, Советская, 14_compressed_compressed.pdf2.6 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение, площадью 965,2 м2, кадастровый номер: 27:22:0040505:615, адрес (местоположение): Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, улица Советская, дом 14, помещение 1001.

Стороны и дело

Организатор торгов
Исмагилов Олег Герардович
ИНН Телефон: +79128939761Email: olegismagilov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Исмагилов Олег Герардович
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А73-11818/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.