ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены15 просмотров

Квартира

Квартира, 55 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 891 000 ₽. Организатор: Николаев Алексей Андреевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 891 000 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 315 739 ₽ (номер 86:11:0201001:854). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
55 м²
Площадь кухни
12 м²
Комнат
2
Этаж
5 из 9
Адрес
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Нижневартовск
Кадастровый №
86:11:0201001:854
Кадастровая стоимость
4 315 739 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
10.02.2022, 15:54
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Помещение жилое (квартира), общая площадь 55,3 кв.м., кадастровый номер 86:11:0201001:854, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Героев Самотлора, д.23, кв. 51

Стороны и дело

Продавец
Николаев Алексей Андреевич
Организатор торгов
Николаев Алексей Андреевич
Email: patriot.mup@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:11:0201001:854
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:11:0201001:854 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    3 252 174 ₽
    Диапазон
    2 915 193 – 4 259 149 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 130 ₽/м²
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Квартира, 69.1 м²
      3 951 000 ₽ · 57 178 ₽/м² · 69 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
    • Квартира
      2 746 885 ₽ · 57 227 ₽/м² · 48 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
    • 4 к. квартира, 84.6 м²
      4 884 000 ₽ · 57 730 ₽/м² · 85 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
    • Квартира 45.6 кв. м
      2 690 000 ₽ · 58 991 ₽/м² · 46 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
    • Квартира 23.0 кв. м
      1 360 000 ₽ · 59 130 ₽/м² · 23 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
    • 3 к. квартира, 68 м²
      4 243 000 ₽ · 62 397 ₽/м² · 68 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.