Дом 60,9 кв.м. и земельный участок 711 кв.м. в Крыму
Жилой дом, 60,9 м², Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 584 800 ₽. Идут торги. Организатор: Казаков Виталий Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 3 231 000 ₽ | — | 491% |
| 2 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 3 069 450 ₽ | −5% | 467% |
| 3 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 2 907 900 ₽ | −10% | 442% |
| 4 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 2 746 350 ₽ | −15% | 418% |
| 5 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 2 584 800 ₽ | −20% | 393% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (657 557 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 231 000 ₽ | −2 573 443 ₽ | -80% |
| 2 | 3 069 450 ₽ | −2 411 893 ₽ | -79% |
| 3 | 2 907 900 ₽ | −2 250 343 ₽ | -77% |
| 4 | 2 746 350 ₽ | −2 088 793 ₽ | -76% |
| 5 | 2 584 800 ₽ | −1 927 243 ₽ | -75% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 584 800 ₽) выше кадастровой стоимости (657 557 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Республика Крым
- Площадь
- 60,9 м²
- Адрес
- Республика Крым, р-н Красногвардейский, пгт. Октябрьское, ул. Кирова, д. 142
- Кадастровый №
- 90:05:000000:7097
- Кадастровая стоимость
- 657 557 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 646 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (4).pdf248 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком (1).pdf565 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер: 90:05:000000:7097, земельный участок, общей площадью 711 кв.м., кадастровый номер: 90:05:020137:1, расположенные по адресу: Республика Крым, р-н Красногвардейский, пгт. Октябрьское, ул. Кирова, д. 142
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).