ТРЦ "Агора"

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Здание

Регион

Ханты-Мансийский автономный округ

Площадь

39 287 м²

Адрес

Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Сургут

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

11.10.2022, 13:41

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

100% долей в уставном капитале ООО «Гинза» (ОГРН 1217700383625, ИНН 9709073823) (далее также «Доли»). Сведения об ООО «Гинза» (далее таже «Общество»): - Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «Гинза». Сокращенное наименование: ООО «Гинза»; - Адрес юридического Общества: 109004, г. Москва, Вн.Тер. Г. муниципальный округ Таганский, пер. Известковый, д. 3, этаж 2, помещ. 5, часть; - Сведения о регистрации Общества: 17.08.2021, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве; ОГРН: 1217700383625, ИНН: 9709073823, КПП: 770901001; - Уставный капитал Общества составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек; - Основной вид деятельности: 64.99.3 Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний; Перечень имущества Общества: - 6-этажное здание действующего ТРЦ «Агора» общей площадью 39 287,1 кв. м, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11; - два прилегающих земельных участка совокупной площадью 12 938 кв. м (один в собственности/один в аренде до 2063 г.). Арендопригодная площадь: 23,7 тыс. кв. м. Рядом с ТРК имеется паркинг на 45 машино-мест. Все виды коммуникаций (внутренние инженерные сети водоснабжения и водоотведения), система контроля доступа в здание, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, 8 лифтов, 6 эскалаторов и прочее оборудование ТРК. Внутри здания расположены: Гипермаркет электроники DNS, супермаркет «Перекрёсток», МФЦ г. Сургута, сервичный центр Apple, страйкбольный тир «Гараж», батутный парк «Атмосфера», детский развлекательный парк «ФелиСити», фитнес-клуб «World Class Сургут», 4 кафе и ресторана, гриль-бар «ШашлыкоFF», а также магазины женской, мужской и детской одежды, аптека, фотосалон, салон красоты, агентство недвижимости, туристическая компания, киоск по изготовлению ключей, дом быта, банкоматы и т. д. Факторы инвестиционной привлекательности • Предприятие ООО «Гинза» действующее, в собственности компании – действующий 6-этажный торгово-развлекательный комплекс «Агора» в центре г. Сургута, на первой линии ул. Профсоюзов, в квартале с высоким транспортным и пешеходным трафиком. - Активы компании составляют 910,7 млн рублей и на 98% состоят из основных средств. • Судебных и открытых исполнительных дел в производстве нет. Задолженность по налогам не декларируется, расчётные счета не заблокированы. Компания сохраняет текущую платёжеспособность. • Заполняемость ТРК – выше средней. По данным из открытых источников, торговый центр пользуется популярностью среди жителей. • Покупателем ТРК "Агора" могут выступить не только региональные инвесторы, но и федеральные компании (девелоперы, управляющие ТК).

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

3

Ориентир (медиана)

2 640 512 317 ₽

Диапазон

1 131 355 228 – 4 039 789 614 ₽

Цена за м² (медиана)

67 211 ₽/м²

Текущая цена лота

32% от ориентира

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.