Банковское имуществоПубличное предложениеИдут торги13 просмотров

Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 70, кв. 184

Объект недвижимости, 83 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 6 013 562 ₽, на 13 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 14 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

6 013 562 ₽

начальная 6 937 000 ₽

29% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 657 849 ₽ (номер 16:49:010614:183). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц568 640 ₽

Переплата за срок810 118 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

6 013 562 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 6 937 000 ₽● Сейчас 6 013 562 ₽ (−13%)○ Мин. отсечка 6 013 562 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	24.06.2026 – 24.08.2026	6 937 000 ₽	—	127%
2	24.08.2026	6 013 562 ₽	−13%	110%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 448 319 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	6 937 000 ₽	−1 488 681 ₽	-21%
2	6 013 562 ₽	−565 243 ₽	-9%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (6 013 562 ₽) выше медианы похожих лотов (5 448 319 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 83 м²
Адрес: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 70, кв. 184
Кадастровый №: 16:49:010614:183
Кадастровая стоимость: 4 657 849 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Окончание приёма заявок: 29.09.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:49:010614:183

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:49:010614:183 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 5 448 319 ₽
Диапазон: 4 638 394 – 5 514 830 ₽
Цена за м² (медиана): 65 642 ₽/м²
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 38.9 м²
2 079 000 ₽ · 53 445 ₽/м² · 39 м² · Республика Татарстан
Частный дом / коттедж 186.8 м², на участке 5 сот.
12 262 000 ₽ · 65 642 ₽/м² · 187 м² · Республика Татарстан
3-комнатная квартира
3 932 000 ₽ · 66 644 ₽/м² · 59 м² · Республика Татарстан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 013 562 ₽

начальная 6 937 000 ₽

29% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц568 640 ₽

Переплата за срок810 118 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 14.10.2026, 02:47

Исходные данные

{
  "id": "621358",
  "link": "/property/621358/",
  "name": "Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 70, кв. 184",
  "props": {
    "area": 83,
    "city": "г. Зеленодольск",
    "floor": 3,
    "label": "",
    "price": "6013562",
    "rooms": 4,
    "addres": "Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 70, кв. 184",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c5c/780_780_1/52lvaer1splvgv4rxhz75zojuxstfqp3.jpeg",
        "size": 319891,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e3d/780_780_1/6qa9z7t6se35rcmj3u047zxaerm6y2uu.jpeg",
        "size": 300318,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/586/780_780_1/hmkh8d5t59lryjc5wgodwaymsljvqp1v.jpeg",
        "size": 327193,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/ce1/780_780_1/drpj08dkzad3p87ufjju7g98m38j0qxv.jpeg",
        "size": 251506,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/234/780_780_1/b5puyldc67jjmzq1xkyx96vfbzxqtcrw.jpeg",
        "size": 203639,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/fc0/780_780_1/f1mtxl2fpq6udpv3vytypmwy9o0g6j8d.jpeg",
        "size": 181501,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a29/780_780_1/2dx5ixts92a1d7n6czozm0nsmt2c8yld.jpeg",
        "size": 116180,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/115/780_780_1/w7b1xp8wzc2mlp4j14bg32c8gtsnek0h.jpeg",
        "size": 124936,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/43a/780_780_1/5xgph0twx4of9cmaiy7rk12pmocnx3hq.jpeg",
        "size": 152448,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/fe2/780_780_1/yj327ok8x0r11snb1upt2372sqdq2c3a.jpeg",
        "size": 139754,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/887/780_780_1/dgihpokaueho4fo410xzhtiwex8k43yj.jpeg",
        "size": 253316,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e36/780_780_1/d9976d1h6ggmc6ath6cbtqqybxyt0vyp.jpeg",
        "size": 242725,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c0d/780_780_1/wdz8ygm91d5dznl6wol3nwf6sfu0d1tg.jpeg",
        "size": 268567,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/d90/e7oqqde9n3m44eyknt9zzbrrgxea2tg2.jpg",
        "size": "78533",
        "width": 735,
        "height": 743
      }
    ],
    "region": "Республика Татарстан",
    "latitude": "55.845582",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "48.525096",
    "old_price": "6937000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 72453,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 10,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "16:49:010614:183"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "republic-of-tatarstan",
    "name": "Республика Татарстан",
    "name_d": "Республике Татарстан",
    "name_p": "Республике Татарстан",
    "xml_id": "16_109",
    "district_id": "103",
    "region_link": "/property/republic-of-tatarstan/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/5af/780_780_1/tdwf65bwiywc373l5mbs7l7h2xapsobr.jpeg",
  "price_history": [
    {
      "date": "24.08.2026",
      "diff": 923438,
      "price": "6013562"
    },
    {
      "date": "24.06.2026",
      "diff": 0,
      "price": "6937000"
    }
  ]
}

История изменений

29.09.2026Снижение −125 438 ₽ → 6 013 562 ₽

23.08.2026Опубликован · 6 139 000 ₽