Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги15 просмотров

Земля с/х назначения, 2 445 га Волгодонской р-н

Земельный участок, 244,5 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 182 006 010 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

182 006 010 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 210 415 ₽

Переплата за срок24 518 970 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 244,5 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, бывшее ТОО "Левобережное", поле VIII-2, IX-2 раб. уч. 18-19, примерно в 4.4 км на юго-запад от х. Пирожок.
Кадастровый №: 61:08:0600101:662
Кадастровая стоимость: 3 202 946 ₽
Площадь по ЕГРН: 369 003 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 15:00
Дата торгов: 03.09.2026, 00:00
Опубликовано: 27.07.2026, 16:15

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Другой документ.zip173 КБ
Выписка из ЕГРН.docx105 КБ

Описание

ПРОДАЕТСЯ ПРАВО ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА Земельные участки сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства (ПАШНЯ), площадью 2 445 га. Ростовская область, Волгодонской район. На торги выставляется лот в рамках процедуры банкротства: право долгосрочной аренды крупного массива высокопродуктивных земель. Идеальное решение для агрохолдингов и фермерских хозяйств, желающих расширить земельный банк без прямой покупки недвижимости. Характеристики лота: Площадь: 2445 гектар (общая площадь всех участков).Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства (пашня).Право на землю: Долгосрочная аренда. Срок действия договоров позволяет окупить инвестиции в несколько раз (срок аренды 2027-2059, основной пул земельных участков с арендой до 2030-2031 гг.) .Расположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, бывшее ТОО "Левобережное", поле VIII-2, IX-2 раб. уч. 18-19, примерно в 4.4 км на юго-запад от х. Пирожок.Инфраструктура: Близость к трассе. Район обладает развитой сетью элеваторов и зернохранилищ. Ключевые преимущества актива: Масштаб : 2445 га земельного фонда позволяют запустить полноценное растениеводческое предприятие или войти в топ крупных арендаторов района.Юридическая безопасность: Право аренды оформлено надлежащим образом, договоры прошли государственную регистрацию. Переуступка прав происходит строго в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под контролем арбитражного суда.Экономическая эффективность: Стоимость приобретения права аренды на торгах ниже рыночной стоимости.Государственная поддержка: Расположение в Ростовской области дает право на получение региональных субсидий, льготное кредитование и компенсацию части затрат на технику.Статус торгов: Прием заявок открыт. Задаток составляет фиксированный процент от начальной цены лота. Шаг аукциона и график снижения цены указаны в публичном извещении. Агрономический анализ региона (подтвержденные данные): Земли Волгодонского района характеризуются высоким естественным плодородием южных черноземов (содержание гумуса до 4,5%). Статистика урожайности: Несмотря на экстремальную засуху сезона 2024/2025 годов (осадков выпало лишь 60% от нормы), регион подтвердил статус житницы России. Средняя урожайность зерновых культур по области составила 39,8 ц/га, при этом 97% собранного урожая пшеницы относится к продовольственным классам. В сложный сезон средняя урожайность озимой пшеницы зафиксирована на уровне 25,9 ц/га.Потенциал почв: На опытных полях передовых хозяйств соседнего Зерноградского района при соблюдении технологий даже в условиях дефицита влаги достигалась урожайность качественных сортов на уровне 63–75,7 ц/га. Прогнозируется, что благодаря накопленному потенциалу почвы внедрение новых засухоустойчивых сортов позволит региону выйти на показатели вдвое выше уже в сезоне 2026 года (до 39,7 ц/га на начало июля).Специализация: Оптимальные условия для возделывания озимой пшеницы сильных и твердых сортов (высокое содержание протеина и клейковины), подсолнечника, льна масличного и кукурузы.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:08:0600101:662

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:08:0600101:662 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-46347/2025)

230606255273

БанкротныеАукцион

Право долгосрочной аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт