ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Объект незавершенного строительства в Челябинской обл., площадь 109 кв. м

Незавершённое строительство, 109 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 278 100 ₽. Идут торги. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

278 100 ₽
46% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 515 300 ₽ (номер 74:30:0710001:100). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 383 ₽
Переплата за срок6 246 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Незавершённое строительство
Регион
Челябинская область
Площадь
109 м²
Адрес
обл. Челябинская, г. Копейск, оз. Курочкино, примерно в 60 м на юго-восток от профилактория ОАО "Птицефабрика Челябинская"
Кадастровый №
74:30:0710001:100
Кадастровая стоимость
515 300 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
46 350 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству 1.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Объект незавершенного строительства, площадь 109 кв.м., кадастровый (условный) номер: 74:30:0710001:100, степень готовности: 20 %, вид собственности: индивидуальная, местоположение: обл. Челябинская, г. Копейск, оз. Курочкино, примерно в 60 м на юго-восток от профилактория ОАО "Птицефабрика Челябинская"

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:30:0710001:100
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:30:0710001:100 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    272 406 ₽
    Диапазон
    258 197 – 286 522 ₽
    Цена за м² (медиана)
    2 499 ₽/м²
    Текущая цена лота
    102% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Незавершённое строительство», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.