Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

(повт) Д-к Егозарьян И.А. Жилое помещение пл. 59,5 кв.м, КН 23:43:0143021:11047. Принадлежащая на праве общей долей собственности Егозарьян И.А.-19/42 долей, Рашавец Т.В. -19/42 долей, Егозарьян Ю.И.- 2/42 долей, Климчук Д.В.- 2/42 долей. Адрес: г.Краснодар,ул.им.Генерала Трошева Г.Н., д.33, кв.98.Обременение: залог, арест, н/ц 4 107 200,00 руб., з-к 41 072,00 руб., ш/а 41 072,00 руб.

Жилое помещение, 59,5 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 107 200 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛИЦ". Данные обновлены 6 сентября 2026.

4 107 200 ₽

14% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 598 072 ₽ (номер 23:43:0143021:11047). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 884 ₽

Переплата за срок5 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 59,5 м²
Адрес: край Краснодарский , г. Краснодар, ул. им. Генерала Трошева Г.Н., д. 33, кв. 98
Кадастровый №: 23:43:0143021:11047
Кадастровая стоимость: 3 598 072 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 41 072 ₽
Задаток: 41 072 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2025, 10:00
Окончание приёма заявок: 20.10.2025, 16:00

ОбремененияОбременение: залог, арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

(повт) Д-к Егозарьян И.А. Жилое помещение пл. 59,5 кв.м, КН 23:43:0143021:11047. Принадлежащая на праве общей долей собственности Егозарьян И.А.-19/42 долей, Рашавец Т.В. -19/42 долей, Егозарьян Ю.И.- 2/42 долей, Климчук Д.В.- 2/42 долей. Адрес: г.Краснодар,ул.им.Генерала Трошева Г.Н., д.33, кв.98.Обременение: залог, арест, н/ц 4 107 200,00 руб., з-к 41 072,00 руб., ш/а 41 072,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛИЦ"

ИНН Телефон: +79384050503Email: torgi-blitc@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0143021:11047

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0143021:11047 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Публичное предложение · начальная 4 597 680 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 20.10.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 245 582 ₽
Диапазон: 3 764 547 – 4 612 991 ₽
Цена за м² (медиана): 71 354 ₽/м²
Текущая цена лота: 97% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Д-к: Шестопалова Л.А. 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, площадь 274,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0201033:925. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. Шоссе Нефтяников, д. № 5/1, кв. 20
16 806 600 ₽ · 61 249 ₽/м² · 274 м² · Краснодарский край
(повт) Д-к Рябов А.В. Жилое помещение пл. 52,1 кв.м, КН 23:43:0136042:1471, адрес: г.Краснодар, ул.Красных Партизан, д.111, кв.85. Обременение: залог, арест, н/ц 3 717 560,00 руб., з-к 37 176,00 руб., ш/а 37 176,00 руб.
3 717 560 ₽ · 71 354 ₽/м² · 52 м² · Краснодарский край
Д-к Головко О.О. Жилое помещение пл. 26,3 кв.м, КН 23:43:0130087:7113, адрес: г.Краснодар, п.Российский, ул.Ратной Славы, д.24,кв.278. Обременение: арест, н/ц 2 079 620,00 руб., з-к 415 924,00 руб., ш/а 20 796,00 руб.
2 079 620 ₽ · 79 073 ₽/м² · 26 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.