ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот № 53 Жилой дом, площадью 150,50 кв.м, кадастровый номер 02:31:010101:1760, земельный участок, площадью 1500+/-14 кв.м, кадастровый номер 02:31:010101:857, адрес - Республика Башкортостан, м.р-н Кармаскалинский, с.п.Кабаковский сельсовет, д Старые Киешки, ул.Речная, д.45. Собственник – Нигаматуллин И.Н.

Жилой дом, 150,5 м², Республика Башкортостан. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 848 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 848 000 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 165 095 ₽ (номер 02:31:010101:1760). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц22 921 ₽
Переплата за срок32 652 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 21:59

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Башкортостан
Площадь
150,5 м²
Адрес
респ. Башкортостан Республика Башкортостан, м.р-н Кармаскалинский, с.п.Кабаковский сельсовет, д Старые Киешки, ул.Речная.
Кадастровый №
02:31:010101:1760
Кадастровая стоимость
4 165 095 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
48 480 ₽
Задаток
242 400 ₽
Начало приёма заявок
25.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 21:59
Обремененияарест, залог, запрещение регистрации, прочие ограничения прав и обременения.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 53 Жилой дом, площадью 150,50 кв.м, кадастровый номер 02:31:010101:1760, земельный участок, площадью 1500+/-14 кв.м, кадастровый номер 02:31:010101:857, адрес - Республика Башкортостан, м.р-н Кармаскалинский, с.п.Кабаковский сельсовет, д Старые Киешки, ул.Речная, д.45. Собственник – Нигаматуллин И.Н. Обременение: арест, залог, запрещение регистрации, прочие ограничения прав и обременения. Организатор торгов сведениями о зарегистрированных в жилом помещении лицах не располагает (судебным приставом-исполнителем не предоставлена) Начальная цена: 4 848 000,00 руб. Сумма задатка: 242 400,00 руб. Шаг аукциона (1% от начальной цены) – 48 480,00 руб.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (50)

2 419 000 ₽
2 368 440 ₽
4 077 000 ₽
3 106 400 ₽
3 708 649 ₽
2 261 680 ₽
536 520 ₽
3 107 200 ₽
3 499 200 ₽
3 656 000 ₽
4 257 600 ₽
2 975 000 ₽
2 000 000 ₽
5 635 900 ₽
2 229 720 ₽
4 995 000 ₽
2 404 800 ₽
4 493 600 ₽
1 080 000 ₽
1 331 838 ₽
945 200 ₽
3 420 000 ₽
2 146 400 ₽
3 073 600 ₽
909 318 ₽
602 400 ₽
3 019 880 ₽
1 869 320 ₽
1 986 280 ₽
3 352 400 ₽
1 177 158 ₽
1 808 800 ₽
2 800 000 ₽
855 000 ₽
2 406 520 ₽
3 502 400 ₽
2 119 200 ₽
4 640 000 ₽
4 000 000 ₽
1 825 600 ₽
2 527 200 ₽
560 000 ₽
830 280 ₽
5 315 100 ₽
3 249 271 ₽
530 400 ₽
1 037 000 ₽
1 530 000 ₽
2 268 800 ₽
2 778 480 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    4 031 319 ₽
    Диапазон
    2 698 767 – 9 143 346 ₽
    Цена за м² (медиана)
    26 786 ₽/м²
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.