ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены17 просмотров

Арендный доход до 4 лет

Здание, 500 м², Архангельская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 24 000 000 ₽. Организатор: Васильев Дмитрий Александрович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

24 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц2 269 430 ₽
Переплата за срок3 233 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Архангельская область
Площадь
500 м²
Год постройки
2025
Адрес
Российская Федерация, Архангельская область, м.о. Виноградовский, п. Березник, ул. П.Виноградова, д. 206 к. 2, помещ. 5
Кадастровый №
29:04:020504:503
Кадастровая стоимость
519 531 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.03.2026, 15:43
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продам/СДАМ ГАБ в 5 лет окупаемости или 20% годовых 🏪 Арендаторы: 45000р - 50 м² Соляная пещера 75000р - 100 м² - Бристоль на согласование - 350 м² - В поисках арендатора средняя ставка 900р за 1 м2 Планируемая доходность 400 000р в мес 💰 Доходность: 20% годовых! Выше депозитов 📍 Локация: Топовая, на оживлённой трассе, рядом нет магазинов и аптек! 🏢 Здание: Отдельное, с собственной парковкой и удобным подъездом. Центральное отопление! коммуникации. 75 кВт. Документы в порядке. Готовы выходить на сделку.

Стороны и дело

Продавец
Васильев Дмитрий Александрович
Организатор торгов
Васильев Дмитрий Александрович
Email: dmitriy.vas075@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 29:04:020504:503
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 29:04:020504:503 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).