ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Помещение 39,9 кв.м. и земельный участок 840 кв.м. в Московской обл.

Нежилое помещение, 840 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 439 000 ₽. Идут торги. Организатор: Козюлин Юрий Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

1 439 000 ₽
291% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 368 088 ₽ (номер 50:24:0050218:113). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц13 607 ₽
Переплата за срок19 384 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 15:00
До торгов
26.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Московская область
Площадь
840 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Орехово-Зуевский, снт "Текстильщик-5",севернее п.Тополиный, участок 79.
Кадастровый №
50:24:0050218:113
Кадастровая стоимость
368 088 ₽
Площадь по ЕГРН
840 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
71 950 ₽ (5%)
Задаток
143 900 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 15:00
Дата торгов
26.10.2026, 16:00
Опубликовано
18.09.2026, 14:18
Классификатор источника
Автомобили

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 04.12.2025 г.) по делу № А41-72427/25 Филипенков Виталий Николаевич (дата рождения: 23.11.1967 г., место рождения: гор. Челябинск, СНИЛС 062-981-186 84, ИНН 860300567009, адрес регистрации по месту жительства: 142613, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Набережная, д. 1, кв. 16.) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Козюлин Юрий Сергеевич (ИНН 830000986592, СНИЛС 124-145-149 18, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 248000, обл Калужская, г Калуга, а/я, 49) - член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2). Адрес электронной почты для получения более подробной информации, согласования осмотра: kozyulinjuri4@yandex.ru

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи (недвижимое).pdf162 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок общей площадью 840,00 кв.м. (кадастровый номер 50:24:0050218:113) с нежилым зданием (кадастровый номер 50:24:0050218:412) общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее пос. Тополиный, СНТ «Текстильщик-5», уч. 79. Дата возникновения права: 10.03.2017. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания, выдан 25.02.2017.

Стороны и дело

Должник
Филипенков Виталий Николаевич
ИНН № дела: А41-72427/2025СНИЛС: 06298118684
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Козюлин Юрий Сергеевич
ИНН Телефон: +79777109197Email: kozyulinjuri5@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Козюлин Юрий Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 7 из 67. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:24:0050218:113
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:24:0050218:113 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    68 727 273 ₽
    Диапазон
    10 969 438 – 111 364 741 ₽
    Цена за м² (медиана)
    81 818 ₽/м²
    Текущая цена лота
    2% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.