ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение, нежилое, площадь 564,4 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 1.

Нежилое помещение, 564,4 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 49 108 444 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

49 108 444 ₽
997% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 475 094 ₽ (номер 61:44:0011207:1271). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц464 367 ₽
Переплата за срок661 560 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 16:00
До торгов
16.10.2026, 11:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Площадь
564,4 м²
Адрес
обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, дом 140а строение 4, пом н3
Кадастровый №
61:44:0011207:1271
Кадастровая стоимость
4 475 094 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 455 422 ₽
Задаток
4 910 844 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 16:00
Дата торгов
16.10.2026, 11:00
Опубликовано
15.09.2026, 16:00

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 564,4 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1271, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж № 2, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Ростов-на-Дону», г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, № 140 а, строение 4, пом н3

Стороны и дело

Организатор торгов
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78632405122Email: mioro@donland.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0011207:1271
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0011207:1271 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    51 607 607 ₽
    Диапазон
    31 641 637 – 55 401 391 ₽
    Цена за м² (медиана)
    91 438 ₽/м²
    Текущая цена лота
    95% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.