ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Продажа права собственности земельного участка с КН 61:39:0030102:1471

Земельный участок, 1 200 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 838 400 ₽. Идут торги. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-ДОНЕЦКОГО РАЙОНА. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 838 400 ₽

103% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 905 964 ₽ (номер 61:39:0030102:1471). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц86 919 ₽

Переплата за срок123 828 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 1 200 м²
Адрес: обл. Ростовская, м.р-н Усть-Донецкий, с.п. Раздорское, ст-ца Раздорская , прилегающий к земельному участку с КН 61:39:0030102:1151
Кадастровый №: 61:39:0030102:1471
Кадастровая стоимость: 905 964 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 200 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 55 152 ₽
Задаток: 919 200 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 18:00
Дата торгов: 09.10.2026, 11:00
Опубликовано: 17.09.2026, 17:46

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок, общей площадью 1200 м², местоположение: Ростовская область, Усть-Донецкий р-н, ст. Раздорская, прилегающий к земельному участку с КН 61:39:0030102:1151, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый номер: 61:39:0030102:1471, категория земель «земли населенных пунктов».

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-ДОНЕЦКОГО РАЙОНА

ИНН Телефон: +78635191339Email: otdelzemlya2016@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:39:0030102:1471

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:39:0030102:1471 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.