БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Земельный участок в Оренбургской обл., 601 кв.м.

Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 59 850 ₽. Идут торги. Организатор: Осипова Екатерина Васильевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

59 850 ₽

16% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 51 452 ₽ (номер 56:39:0108003:460). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц808 ₽

Переплата за срок1 146 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 02:59

До торгов

27.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6

59 850 ₽

Следующее снижение

−8 550 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 59 850 ₽● Сейчас 59 850 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	14.09.2026 – 21.09.2026	85 500 ₽	—	48%
2	21.09.2026 – 28.09.2026	76 950 ₽	−10%	43%
3	28.09.2026 – 05.10.2026	68 400 ₽	−20%	38%
4	05.10.2026 – 12.10.2026	59 850 ₽	−30%	34%
5	12.10.2026 – 19.10.2026	51 300 ₽	−40%	29%
6	19.10.2026 – 26.10.2026	42 750 ₽	−50%	24%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (178 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	85 500 ₽	92 700 ₽	108%
2	76 950 ₽	101 250 ₽	132%
3	68 400 ₽	109 800 ₽	161%
4	59 850 ₽	118 350 ₽	198%
5	51 300 ₽	126 900 ₽	247%
6	42 750 ₽	135 450 ₽	317%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (178 200 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Оренбургская область
Адрес: Оренбургская область, г. Гай, сад-огород № 1 "Заря"
Кадастровый №: 56:39:0108003:460
Кадастровая стоимость: 51 452 ₽
Площадь по ЕГРН: 601 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 8 550 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 02:59
Дата торгов: 27.10.2026, 15:00
Опубликовано: 11.09.2026, 18:43
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.05.2025 г. по делу № А47-4451/2025 Терентьев Александр Анатольевич (дата рождения: 10.08.1965 г., место рождения: с. Самарское Башкортостан, СНИЛС 053-851-286 65, ИНН 560400619975, адрес регистрации по месту жительства: 462635, Оренбургская область, г. Гай, пр-кт Победы, д. 9, кв.22) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Осипова Екатерина Васильевна (ИНН 561017530994, СНИЛС159-428-177 00) – член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309). 561017530994, СНИЛС159-428-177 00) – член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309). Финансовый управляющий сообщает, о продаже имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: ЛОТ 1 : Земельный участок пл. 601 кв.м. с КН 56:39:0108003:460 по адресу Оренбургская область, г. Гай, сад-огород № 1 "Заря" , категория - Земли населенных пунктов, ВРИ- для коллективного садоводства Начальная цена - 85 500 рублей, цена отсечения-42750 рублей. Электронной площадкой по продаже имущества является электронная торговая площадка общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», https://m-ets.ru/. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка – 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Цена отсечения- 50% от начальной цены, установленной на повторных торгах. ЛОТ 1 График снижения цены: 1 14.09.2026 00:00 21.09.2026 00:00 85 500,00 8 550,00 2 21.09.2026 00:00 28.09.2026 00:00 76 950,00 7 695,00 3 28.09.2026 00:00 05.10.2026 00:00 68 400,00 6 840,00 4 05.10.2026 00:00 12.10.2026 00:00 59 850,00 5 985,00 5 12.10.2026 00:00 19.10.2026 00:00 51 300,00 5 130,00 6 19.10.2026 00:00 26.10.2026 23:59 42 750,00 4 275,00 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Электронной площадкой по продаже имущества является электронная торговая площадка общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», https://m-ets.ru/. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке Регламента ЭТП МЭТС.

Документы к торгам

Проект ДКП зу Терентьев А.pdf221 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (4).pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок пл. 601 кв.м. с КН 56:39:0108003:460 по адресу Оренбургская область, г. Гай, сад-огород № 1 "Заря" , категория - Земли населенных пунктов, ВРИ- для коллективного садоводства

Стороны и дело

Должник

Терентьев Александр Анатольевич

ИНН № дела: А47-4451/2025СНИЛС: 05385128665

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Осипова Екатерина Васильевна

ИНН Телефон: +79325302926Email: osipova.arbitr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Осипова Екатерина Васильевна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 108. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:39:0108003:460

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:39:0108003:460 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 178 200 ₽
Диапазон: 57 890 – 630 504 ₽
Текущая цена лота: 34% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.
45 450 ₽ · Оренбургская область
1/4 доли земельного участка, Кадастровый номер: 56:03:0106001:218, адрес: Оренбургская область, район Акбулакский, п. Акбулак, ул. Гирина, 73, площадь 700 +/- 9, Виды разрешенного использования: земел
61 000 ₽ · Оренбургская область
3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.
96 840 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок, площадь: 600кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл., г. Бузулук, садово-огородное общество "Строитель-2", категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное испо
143 100 ₽ · 600 м² · Оренбургская область
3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.
178 200 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок в Оренбургской обл., 880+/-20 кв.м.
283 500 ₽ · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

59 850 ₽

16% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц808 ₽

Переплата за срок1 146 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 02:59

До торгов

27.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 23:13

Исходные данные

{
  "lat": 51.4541442369854,
  "lng": 58.45469832139312,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Оренбургской обл., 601 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Оренбургская область",
  "tradeLot": "233634-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 59850,
  "description": "Земельный участок пл. 601 кв.м. с КН 56:39:0108003:460 по адресу Оренбургская область, г. Гай, сад-огород № 1 \"Заря\" , категория - Земли населенных пунктов, ВРИ- для коллективного садоводства"
}

История изменений

28.09.2026Снижение −8 550 ₽ → 68 400 ₽

05.10.2026Снижение −8 550 ₽ → 59 850 ₽

12.09.2026Опубликован · 85 500 ₽

21.09.2026Снижение −8 550 ₽ → 76 950 ₽