Банковское имуществоАукцион
Земельный участок 4.96 сот.
Астраханская область·Земельные участки·496 м²·Дело А06-4827/2024·Заявки до 27.10.2026
127 402 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок, площадь 496+/-8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 30:09:010303:1257
Земельный участок, Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 127 402 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Самойленко Вадим Юрьевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
127 402 ₽
начальная 212 337 ₽
73% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 73 706 ₽ (номер 30:09:010303:1257). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 008 ₽
Переплата за срок2 862 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 12:00
До торгов
27.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 8
127 402 ₽
Следующее снижение
−21 234 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 212 337 ₽● Сейчас 127 402 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 212 337 ₽ | — | 222% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 191 103 ₽ | −10% | 199% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 169 870 ₽ | −20% | 177% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 148 636 ₽ | −30% | 155% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 127 402 ₽ | −40% | 133% |
| 6 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 106 169 ₽ | −50% | 111% |
| 7 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 84 935 ₽ | −60% | 89% |
| 8 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 63 701 ₽ | −70% | 66% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (95 823 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 212 337 ₽ | −116 514 ₽ | -55% |
| 2 | 191 103 ₽ | −95 280 ₽ | -50% |
| 3 | 169 870 ₽ | −74 047 ₽ | -44% |
| 4 | 148 636 ₽ | −52 813 ₽ | -36% |
| 5 | 127 402 ₽ | −31 579 ₽ | -25% |
| 6 | 106 169 ₽ | −10 346 ₽ | -10% |
| 7 | 84 935 ₽ | 10 888 ₽ | 13% |
| 8 | 63 701 ₽ | 32 122 ₽ | 50% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (95 823 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 13.10.2026, 84 935 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Адрес
- Россия, обл Астраханская, р-н Приволжский, с Растопуловка, ул. Аскара Мураталиева
- Кадастровый №
- 30:09:010303:1257
- Кадастровая стоимость
- 73 706 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 496 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 21 234 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 13:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf217 КБ
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig4 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 496+/-8 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Астраханская, р-н Приволжский, с Растопуловка, ул. Аскара Мураталиева, кадастровый (условный) номер: 30:09:010303:1257
Стороны и дело
Организатор торгов
Самойленко Вадим ЮрьевичИНН Телефон: +79003154839Email: brt.samoilenko@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойленко Вадим ЮрьевичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 23 из 148 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 21
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 66% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 54% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:09:010303:1257
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:09:010303:1257 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 27.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 127 402 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А06-4827/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 95 823 ₽
- Диапазон
- 67 749 – 533 800 ₽
- Текущая цена лота
- 133% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
адрес (местонахождение): Астраханская
область, Икрянинский район, с. Зюзино,
ул. Набережная, 148А, кадастровый
номер: 30:04:090301:266, Категория
земель: Земли н63 009 ₽ · 500 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 400 кв.м.74 860 ₽ · 400 м² · Астраханская область
- 1/12 доля в праве на земельный участок,
площадь: 84 000кв.м., адрес
(местонахождение): Астраханская обл,
р-н Харабалинский, орошаемый участок
"Богарный"-"фрегат", расположенный в
1,9 км на восток от95 823 ₽ · Астраханская область
- Лот№1-Земельный участок 500 +/- 196 кв.м., Астрах. обл., п. Нижненикольский370 000 ₽ · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 719 кв.м.643 000 ₽ · 719 м² · Астраханская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.