Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 9.87 сот.
Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·10 м²·Дело А75-11461/2025·Приём заявок закрыт
446 040 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника1 просмотр
Земельный участок в ХМАО-Югра, 987 кв.м.
Земельный участок, 987 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 446 040 ₽. Идут торги. Организатор: Карсакова Анастасия Анатольевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
446 040 ₽
73% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 258 051 ₽ (номер 86:08:0020501:4784). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 218 ₽
Переплата за срок6 012 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
446 040 ₽
Следующее снижение
−31 860 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 446 040 ₽● Сейчас 446 040 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 446 040 ₽ | — | 173% |
| 2 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 414 180 ₽ | −7% | 161% |
| 3 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 382 320 ₽ | −14% | 148% |
| 4 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 350 460 ₽ | −21% | 136% |
| 5 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 318 600 ₽ | −29% | 123% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (258 051 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 446 040 ₽ | −187 989 ₽ | -42% |
| 2 | 414 180 ₽ | −156 129 ₽ | -38% |
| 3 | 382 320 ₽ | −124 269 ₽ | -33% |
| 4 | 350 460 ₽ | −92 409 ₽ | -26% |
| 5 | 318 600 ₽ | −60 549 ₽ | -19% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (318 600 ₽) выше кадастровой стоимости (258 051 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Площадь
- 987 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО - Югра, Нефтеюганский район, п. Сингапай, СНТ «Усадьба», д. 50
- Кадастровый №
- 86:08:0020501:4784
- Кадастровая стоимость
- 258 051 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 987 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 44 604 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 07.10.2026, 23:29
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Техранлы Саддама Эхтрам оглы (дата рождения: 24.04.1993 г., место рождения: Араятилы Физулинский р-н Респ. Азербайджан, СНИЛС 206-632-424 38, ИНН 860415309477, адрес регистрации по месту жительства: 628303, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Нефтеюганск, ул. МКР 10, д.29, кв.212) - Карсакова Анастасия Анатольевна (ИНН 212913315775, СНИЛС 109-164-486 57) - член Союза "Саморегулируемая организация
"Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420111, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующая на основании решения Арбитражного суда ХантыМансийского автономного округа от 18.08.2025 г. по делу №А75-11461/2025, уведомляет о проведении открытых торгов посредством публичного предложения
Предмет торгов: Лот №1: земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером: 86:08:0020501:4784. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО - Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, СНТ «Усадьба», д. 50.
Начальная продажная цена: 446 040 рублей 00 копеек.
Срок действия публичного предложения – 35 (тридцать пять) календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке.
Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 50% от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах – 318 600,00 руб. Задаток 10% от стоимости на соответствующем этапе.
№ Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 08.10.2026 10:00 15.10.2026 10:00 446 040,00 44 604,00
2 15.10.2026 10:00 22.10.2026 10:00 414 180,00 41 418,00
3 22.10.2026 10:00 29.10.2026 10:00 382 320,00 38 232,00
4 29.10.2026 10:00 05.11.2026 10:00 350 460,00 35 046,00
5 05.11.2026 10:00 12.11.2026 10:00 318 600,00 31 860,00
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В случае, если имущество не будет продано по минимальной цене в порядке, установленном Положением, дальнейшие условия продажи имущества определяются ПАО Сбербанк дополнительно.
Победителем признается участник, предложивший наивысшую цену на соответствующем этапе торгов.
При продаже Имущества устанавливается срок подписания договора купли-продажи победителем торгов –
5 дней с момента получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора.
Оплата по договору купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней
со дня подписания договора купли- продажи.
Реквизиты для оплаты имущества:
Получатель: Техранлы Саддама Эхтрам оглы ИНН 860415309477
Номер счёта: 40817810867174679862 в ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ", БИК 044525225, к/с
30101810400000000225
Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи по лоту "__"»
Проект договора купли-продажи имущества подлежит включению в Единый федеральный реестр сведений о
банкротстве.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- положение_Техранлы_фу.pdf173 КБ
- положениеизм_Техранлы_фу 06102026.pdf95 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (4).pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером: 86:08:0020501:4784. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО - Югра, Нефтеюганский район, п. Сингапай, СНТ «Усадьба», д. 50
Стороны и дело
Организатор торгов
Карсакова Анастасия АнатольевнаИНН Телефон: +79057886838Email: bankrotstvo21@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Карсакова Анастасия АнатольевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:08:0020501:4784
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:08:0020501:4784 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 22.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 446 040 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А75-11461/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.