ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеЗавершены

Земельный участок Кадастровый номер 39:10:010052:51 Адрес (местоположение) Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55 Площадь, м2 1200, Уточненная площадь, погрешность 24.0 В

Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 90 000 ₽, на 75 % ниже начальной. Завершены. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.

90 000 ₽
начальная 360 000 ₽
76% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 373 788 ₽ (номер 39:10:010052:51). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7
90 000 ₽
Следующее снижение
−54 000 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 90 000 ₽ (−75%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 16.09.2026360 000 ₽—96%
216.09.2026 – 21.09.2026306 000 ₽−15%82%
321.09.2026 – 26.09.2026252 000 ₽−30%67%
426.09.2026 – 01.10.2026198 000 ₽−45%53%
501.10.2026 – 06.10.2026144 000 ₽−60%39%
606.10.2026 – 11.10.202690 000 ₽−75%24%
711.10.2026 – 16.10.202636 000 ₽−90%10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (373 788 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1360 000 ₽13 788 ₽4%
2306 000 ₽67 788 ₽22%
3252 000 ₽121 788 ₽48%
4198 000 ₽175 788 ₽89%
5144 000 ₽229 788 ₽160%
690 000 ₽283 788 ₽315%
736 000 ₽337 788 ₽938%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (373 788 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калининградская область
Адрес
Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55
Кадастровый №
39:10:010052:51
Кадастровая стоимость
373 788 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
72 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 03:00
Дата торгов
16.10.2026, 13:00
Опубликовано
11.09.2026, 00:19
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Финансовый управляющий Ковалев Леонид Владимирович являющийся членом Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ИНН 390508040986), сообщает о проведении электронных открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения по реализации имущества Грековой Натальи Андреевны (дата рождения: 11.07.1997 г., место рождения: пг.Ташкент Узбекистан, СНИЛС 154-561-682 76, ИНН 391505103982, регистрация по месту жительства: 236010, Калининградская область, г Калининград, тер.СНТ Радуга (ул.Теннистая Аллея) пр-д 9-й Садовый, д.23): Лот №1: Земельный участок Кадастровый номер 39:10:010052:51 Адрес (местоположение) Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55 Площадь, м2 1200, Уточненная площадь, погрешность 24.0 Виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома Начальная цена: 360000 (Триста шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 15% (пятнадцати) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется заложенное имущество, составляет 20% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах. Задаток в размере 20% от начальной цены периода вносится на счет указанный в сообщении о проведении торгов на сайте электронной площадки Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 5 (пять) календарных дней. С подробной информацией о составе и характеристиках имущества, реализуемого на торгах, заинтересованные лица могут ознакомиться по месту нахождения имущества с 12 до 15 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, предварительно за 24 ч. уведомив о времени ознакомления организатора торгов. Срок приема заявок и внесения задатка с 00.00 ч. 11.09.2026 г. до определения победителя торгов, но не позднее 00.00 ч. 16.10.2026 г. на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Оператор электронной площадки «Профит» - http://www.etp-profit.ru (далее - Оператор), обеспечивает проведение торгов. Время везде московское. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.etp-profit.ru заявку, требования к которой установлены ст.110 ФЗ «О несостоятельности банкротстве» и Приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г. Задаток в размере 20% от начальной цены периода (без НДС) вносится на счет представленный Организатором торгов: Наименование получателя Грекова Наталья Андреевна Счет получателя 40817810750205268394 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001 Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов. Организатор торгов рассматривает представленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора торгов в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее - Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем торгов признается Участник, предложивший наиболее высокую цену. Результаты Торгов оформляются Протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный Организатором торгов, размещается на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи в сроки, определенные Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость за вычетом внесенного ранее задатка. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 дня до проведения торгов. Контакты Оператора «Профит» - http://www.etp-profit.ru.: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Ульянова, д. 31, телефон: +7(831)262-14-36. Дополнительная информация: Реквизиты счета для оплаты договора купли-продажи: Наименование получателя Грекова Наталья Андреевна Счет получателя 40817810750205268394 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

  • договор_о_задатке (1).docx22 КБ
  • договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок Кадастровый номер 39:10:010052:51 Адрес (местоположение) Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55 Площадь, м2 1200, Уточненная площадь, погрешность 24.0 Виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома

Стороны и дело

Организатор торгов
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН Телефон: +78312621436Email: KovalevkovalevLV@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.