Земельный участок Кадастровый номер 39:10:010052:51 Адрес (местоположение) Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55 Площадь, м2 1200, Уточненная площадь, погрешность 24.0 В
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 90 000 ₽, на 75 % ниже начальной. Завершены. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Завершены — отсчёт не ведётся.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 360 000 ₽ | — | 96% |
| 2 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 306 000 ₽ | −15% | 82% |
| 3 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 67% |
| 4 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 198 000 ₽ | −45% | 53% |
| 5 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 144 000 ₽ | −60% | 39% |
| 6 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 90 000 ₽ | −75% | 24% |
| 7 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 36 000 ₽ | −90% | 10% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (373 788 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | 13 788 ₽ | 4% |
| 2 | 306 000 ₽ | 67 788 ₽ | 22% |
| 3 | 252 000 ₽ | 121 788 ₽ | 48% |
| 4 | 198 000 ₽ | 175 788 ₽ | 89% |
| 5 | 144 000 ₽ | 229 788 ₽ | 160% |
| 6 | 90 000 ₽ | 283 788 ₽ | 315% |
| 7 | 36 000 ₽ | 337 788 ₽ | 938% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (373 788 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55
- Кадастровый №
- 39:10:010052:51
- Кадастровая стоимость
- 373 788 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 72 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 03:00
- Дата торгов
- 16.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 11.09.2026, 00:19
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор_о_задатке (1).docx22 КБ
- договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок Кадастровый номер 39:10:010052:51 Адрес (местоположение) Калининградская область, г Полесск, пос. Загородный, ул Лесная, д 55 Площадь, м2 1200, Уточненная площадь, погрешность 24.0 Виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.