ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника, ПКС «Металлург», кварт

Земельный участок, 600 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 307 800 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Мартыненко Владислав Александрович. Данные обновлены 5 октября 2026.

307 800 ₽
начальная 342 000 ₽
25% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 246 498 ₽ (номер 47:18:0531004:197). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6
307 800 ₽
Следующее снижение
−34 200 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 342 000 ₽● Сейчас 307 800 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
103.10.2026 – 08.10.2026342 000 ₽—139%
208.10.2026 – 13.10.2026307 800 ₽−10%125%
313.10.2026 – 18.10.2026273 600 ₽−20%111%
418.10.2026 – 23.10.2026239 400 ₽−30%97%
523.10.2026 – 28.10.2026205 200 ₽−40%83%
628.10.2026 – 02.11.2026171 000 ₽−50%69%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (246 498 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1342 000 ₽−95 502 ₽-28%
2307 800 ₽−61 302 ₽-20%
3273 600 ₽−27 102 ₽-10%
4239 400 ₽7 098 ₽3%
5205 200 ₽41 298 ₽20%
6171 000 ₽75 498 ₽44%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (246 498 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 18.10.2026, 239 400 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
600 м²
Адрес
Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника, ПКС «Металлург», квартал 4, участок № 604
Кадастровый №
47:18:0531004:197
Кадастровая стоимость
246 498 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
34 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 10:00
Опубликовано
02.10.2026, 18:46
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
При продаже имущества должника посредством публичного предложения продажа имущества осуществляется c поэтапным понижением цены от начальной цены продажи имущества в срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10 % от начальной цены продажи имущества должника, реализуемого посредством публичного предложения, за исключением последнего предложения устанавливаемого с учетом цены отсечения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 5 (Пять) календарных дней. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в настоящем сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества/лота, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Максимальная цена снижения стоимости – 50 (Пятьдесят) % от начальной цены продажи имущества/лота. График снижения цены в ходе публичного предложения: 1. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 342 000 руб. (с 1 по 5 календарный день действия публичного предложения). 2. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 307 800 руб. (с 6 по 10 календарный день действия публичного предложения). 3. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 273 600 руб. (с 11 по 15 календарный день действия публичного предложения). 4. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 239 400 руб. (с 16 по 20 календарный день действия публичного предложения). 5. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 205 200 руб. (с 21 по 25 календарный день действия публичного предложения). 6. При условии продажи имущества в течение периода действия публичного предложения по цене 171 000 руб. (с 26 по 30 календарный день действия публичного предложения). С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Дата и время подведения результатов торгов: не позднее 17:00 следующего рабочего дня после окончания приема заявок (итоги торгов могут быть подведены раньше, в случае наличия заявок на момент окончания любого из этапов). Место подведения результатов: http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/. Участнику, не признанному победителем торгов и не являющемуся единственным участником торгов, внесенный задаток возвращается Оператором электронной площадки в течение 1 рабочего дня со дня подписания протокола о результатах торгов. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота. Передача имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены лота. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан его подписать. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Владелец счета/вклада: Баринова Оксана Владимировна ИНН: 470102491868 Номер банковского счета/счета вклада: 40817810250221413827 Наименование Банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) ИНН Банка: 4401116480 Корреспондентский счет Банка-получателя: 30101810150040000763 БИК Банка: 045004763 КПП Банка: 544543001 ОГРН Банка: 1144400000425 ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ЗАДАТКА НА ДАННЫЙ СЧЕТ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!!! В назначении платежа необходимо указать: оплата по договору купли-продажи имущества Бариновой Оксаны Владимировны. Лот № 1.

Документы к торгам

  • Проект ДКП.docx27 КБ
  • Договор о задатке.docx33 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника, ПКС «Металлург», квартал 4, участок № 604, кадастровый номер 47:18:0531004:197, площадь 600 кв.м, тип собственности: Индивидуальная собственность. На территории участка расположены незарегистрированные постройки: дощатый домик и сарайка (требуют кап. ремонта). На дату размещения заявки имеется следующее ограничение: запрет на регистрационные действия, основание - документ: № 47:18:0531004:197-47/050/2022-13 от 24.06.2022.

Стороны и дело

Организатор торгов
Мартыненко Владислав Александрович
ИНН Телефон: +79893523341Email: martynenko.v.spb@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мартыненко Владислав Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
11 из 118 лотов
Продано
1
Не состоялись
10
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
49% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.