Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Ставропольский край, г Ставрополь, Рябиновый проезд, д 73, кв 54

Объект недвижимости, 32 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 576 263 ₽, на 20 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 8 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

576 263 ₽

начальная 722 984 ₽

69% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 873 543 ₽ (номер 26:12:030707:643). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 491 ₽

Переплата за срок77 629 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

576 263 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 722 984 ₽● Сейчас 576 263 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка 576 263 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.01.2026 – 06.07.2026	722 984 ₽	—	38%
2	06.07.2026	576 263 ₽	−20%	30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 897 843 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	722 984 ₽	1 174 859 ₽	163%
2	576 263 ₽	1 321 580 ₽	229%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 897 843 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Ставропольский край
Площадь: 32 м²
Адрес: Ставропольский край, г Ставрополь, Рябиновый проезд, д 73, кв 54
Кадастровый №: 26:12:030707:643
Кадастровая стоимость: 1 873 543 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:030707:643

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:030707:643 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 34
Ориентир (медиана): 1 897 843 ₽
Диапазон: 952 462 – 3 051 710 ₽
Цена за м² (медиана): 59 308 ₽/м²
Текущая цена лота: 30% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

г Ставрополь, ул Куйбышева, д 46А, кв 60
6 935 228 ₽ · 54 608 ₽/м² · 127 м² · Ставропольский край
1-комнатная квартира
759 200 ₽ · 58 400 ₽/м² · 13 м² · Ставропольский край
Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Тухачевского, д. 15, кв. 206
3 941 033 ₽ · 58 821 ₽/м² · 67 м² · Ставропольский край
Дом 232.8 кв. м, 4.8 сот.
13 920 000 ₽ · 59 794 ₽/м² · 233 м² · Ставропольский край
Аукцион в электронной форме по продаже машино-мест...
1 239 317 ₽ · 61 966 ₽/м² · 20 м² · Ставропольский край
3-комнатная квартира
3 727 014 ₽ · 63 170 ₽/м² · 59 м² · Ставропольский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 34 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

576 263 ₽

начальная 722 984 ₽

69% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 491 ₽

Переплата за срок77 629 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 08.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "249661",
  "link": "/property/249661/",
  "name": "Ставропольский край, г Ставрополь, Рябиновый проезд, д 73, кв 54",
  "props": {
    "area": 32,
    "city": "Ставрополь",
    "floor": 5,
    "label": "",
    "price": "576263",
    "rooms": 1,
    "addres": "Ставропольский край, г Ставрополь, Рябиновый проезд, д 73, кв 54",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6c8/780_780_1/aqbkix8tir6hu3473mdakqm71sgxrx7n.jpg",
        "size": 283520,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/fc1/780_780_1/2btcsm2neymvsy9mq8pvq3qo39g52xdr.jpg",
        "size": 265372,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a07/780_780_1/a8qdgckk0srrsk2lw6j0g3yq0xyfn9um.jpg",
        "size": 309066,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2fa/780_780_1/rmsined2s7y49gzx87kg3917flbx0zh9.jpg",
        "size": 252313,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/8e9/780_780_1/o192cpgayf4buk5qzex6iiwqhp8lkgds.jpg",
        "size": 296182,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e24/780_780_1/zm0k3fsdtvjk0fr6rq990yhj7f2lj8s7.jpg",
        "size": 280839,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/97a/otw20mxu4s2pqig0ew1hm1vcpqu7fz8m.jpg",
        "size": "63877",
        "width": 440,
        "height": 556
      }
    ],
    "region": "Ставропольский край",
    "latitude": "45.033005",
    "condition": "",
    "longitude": "41.97309",
    "old_price": "722984",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 18008,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 6,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "26:12:030707:643"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "stavropol-territory",
    "name": "Ставропольский край",
    "name_d": "Ставропольскому краю",
    "name_p": "Ставропольском крае",
    "xml_id": "26_119",
    "district_id": "112",
    "region_link": "/property/stavropol-territory/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/3b4/780_780_1/gkdgdfj2r0jkncqc2duiijfoqiejdeww.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "06.07.2026",
      "diff": 146721,
      "price": "576263"
    },
    {
      "date": "23.01.2026",
      "diff": 0,
      "price": "722984"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 722 984 ₽