Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Право аренды части нежилого помещения площадью 155,7 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: город Москва, площадь Преображенская, дом 7а, строение 1, помещение 2Н

Нежилое помещение, 155,7 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 443 596 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 8 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

443 596 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 140 228 353 ₽ (номер 77:03:0003025:8387). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц41 946 ₽

Переплата за срок59 756 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 23:30

До торгов

05.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 155,7 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, площадь Преображенская, дом 7а, строение 1
Кадастровый №: 77:03:0003025:8387
Кадастровая стоимость: 140 228 353 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 000 ₽
Задаток: 443 596 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 23:30
Дата торгов: 05.11.2026, 10:00
Опубликовано: 30.09.2026, 15:15
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Иванцова Мария Александровна, +79197750101, ivancova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-919-775-01-01, эл. почта: ivancova@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Право аренды недвижимого имущества – части нежилого помещения площадью 155,7 кв.м. с кадастровым номером: 77:03:0003025:8387, общей площадью: 1 232,5 кв.м., назначение: нежилое, этаж 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, площадь Преображенская, дом 7а, строение 1, помещение 2Н (согласно Приложению №1 к Договору долгосрочной аренды, размещенному на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота»).

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0003025:8387

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0003025:8387 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).