ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Дом 132.5 кв. м, 10 сот.

Жилой дом, 132,5 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 680 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 680 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц442 539 ₽
Переплата за срок630 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
132,5 м²
Площадь участка
10 сот.
Комнат
3
Этажность
2
Тип дома
Деревянный
Материал стен
Брус
Адрес
ул Свободная, 15А
Кадастровый №
38:06:100101:3672
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
24.09.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом и земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Свободная, 15А. Площадь дома: 132,5 кв. м Год постройки: 2019 Площадь земельного участка: 1000 кв.м. Тип земли: земли населенных пунктов. Количество этажей: 2 Материал стен: брус Имеющиеся коммуникации: электричество – централизованное; водоснабжение – автономное (скважина); отопление – автономное (бойлер); канализация – автономное (септик). Состояние удовлетворительное. Территория участка огорожена. Существующие обременения: имущество 3-х лиц. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:100101:3672
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:100101:3672 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    58
    Ориентир (медиана)
    4 285 370 ₽
    Диапазон
    1 915 087 – 6 992 367 ₽
    Цена за м² (медиана)
    32 342 ₽/м²
    Текущая цена лота
    109% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 580 000 ₽ · 30 598 ₽/м² · 117 м² · Иркутская область
    • Дом
      3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
    • Дом
      841 662 ₽ · 35 069 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 154 529 ₽ · 35 909 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область
    • Частный дом, коттедж 128.7 м², на участке 7 сот.
      4 663 382 ₽ · 36 235 ₽/м² · 129 м² · Иркутская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 58. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 58 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.