Земельный участок в Иркутской обл., 2495 кв.м.
Земельный участок, 2 495 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 292 500 ₽. Идут торги. Организатор: Лопина Ольга Борисовна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.08.2026 – 04.09.2026 | 450 000 ₽ | — | 200% |
| 2 | 04.09.2026 – 09.09.2026 | 427 500 ₽ | −5% | 190% |
| 3 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 405 000 ₽ | −10% | 180% |
| 4 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 382 500 ₽ | −15% | 170% |
| 5 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 360 000 ₽ | −20% | 160% |
| 6 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 337 500 ₽ | −25% | 150% |
| 7 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 315 000 ₽ | −30% | 140% |
| 8 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 292 500 ₽ | −35% | 130% |
| 9 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 270 000 ₽ | −40% | 120% |
| 10 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 247 500 ₽ | −45% | 110% |
| 11 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 225 000 ₽ | −50% | 100% |
| 12 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 202 500 ₽ | −55% | 90% |
| 13 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 180 000 ₽ | −60% | 80% |
| 14 | 03.11.2026 – 08.11.2026 | 157 500 ₽ | −65% | 70% |
| 15 | 08.11.2026 – 13.11.2026 | 135 000 ₽ | −70% | 60% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (225 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 450 000 ₽ | −225 000 ₽ | -50% |
| 2 | 427 500 ₽ | −202 500 ₽ | -47% |
| 3 | 405 000 ₽ | −180 000 ₽ | -44% |
| 4 | 382 500 ₽ | −157 500 ₽ | -41% |
| 5 | 360 000 ₽ | −135 000 ₽ | -37% |
| 6 | 337 500 ₽ | −112 500 ₽ | -33% |
| 7 | 315 000 ₽ | −90 000 ₽ | -29% |
| 8 | 292 500 ₽ | −67 500 ₽ | -23% |
| 9 | 270 000 ₽ | −45 000 ₽ | -17% |
| 10 | 247 500 ₽ | −22 500 ₽ | -9% |
| 11 | 225 000 ₽ | 0 ₽ | 0% |
| 12 | 202 500 ₽ | 22 500 ₽ | 11% |
| 13 | 180 000 ₽ | 45 000 ₽ | 25% |
| 14 | 157 500 ₽ | 67 500 ₽ | 43% |
| 15 | 135 000 ₽ | 90 000 ₽ | 67% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (225 000 ₽) цена опустится на 11-м этапе — с 19.10.2026, 225 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 2 495 м²
- Адрес
- Иркутская область, Братский район, п. Бурнинская Вихоря, ул. Братская
- Кадастровый №
- 38:02:030501:890
- Кадастровая стоимость
- 105 015 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 495 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 45 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.pdf381 КБ
- проект ДКП недвижимого имущества (2).pdf235 КБ
- Справка о стоимости.pdf319 КБ
- Положение Айтпаев.pdf373 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок кад.№ 38:02:030501:890 Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2495кв.м, местоположение Иркутская область, Братский район, п. Бурнинская Вихоря, ул. Братская
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 225 000 ₽
- Диапазон
- 117 000 – 1 033 800 ₽
- Текущая цена лота
- 130% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, кадастровый номер: 38:31:000014:171. Лот № 1.90 000 ₽ · Иркутская область
- Земельный участок в Иркутской обл., 100000 кв.м.225 000 ₽ · Иркутская область
- Земельный участок, площадь: 700кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Иркутская область,
городской округ город Иркутск, город
Иркутск, территория СНТ Солнышко-1,
земельный участок1 236 000 ₽ · 700 м² · Иркутская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.