Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Дом

Жилой дом, 131,2 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 311 000 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 311 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц407 646 ₽

Переплата за срок580 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Чеченская Республика
Площадь: 131,2 м²
Жилая площадь: 47,6 м²
Комнат: 2
Этажность: 1
Год постройки: 2003
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Чечня, Курчалоевский
Кадастровый №: 20:06:0401003:717
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 12:00
Опубликовано: 22.02.2025, 03:15

ОбремененияВ залоге

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I16671995дом площадью 131,2 кв. м с земельным участком площадью 1581 кв. м Начальная цена аукциона: 4 311 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 20.10.2026. Этап торгов: Повторные торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/377339 Окружающая инфраструктура: прод. магазин, школа, дом культуры, остановка общ.транспорта, стадион Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 131,2 кв. м. Жилая площадь - 47,6 кв. м. Площадь земельного участка - 1581 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 25,1 кв. м. Высота потолков - 2,7 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2003 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I16671995 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:06:0401003:717

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:06:0401003:717 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 66
Ориентир (медиана): 4 189 717 ₽
Диапазон: 2 317 268 – 6 322 920 ₽
Цена за м² (медиана): 31 934 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
3 185 100 ₽ · 30 334 ₽/м² · 105 м² · Чеченская Республика
Дом
3 398 803 ₽ · 30 898 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
Дом
4 889 700 ₽ · 31 751 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
Дом
4 817 450 ₽ · 32 116 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
Дом
3 137 280 ₽ · 32 680 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
Дом
5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 311 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц407 646 ₽

Переплата за срок580 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 02.10.2026, 12:16

Исходные данные

{
  "id": "67b91729fd948500015f9135",
  "slug": "I16671995-chastnyy-dom-kottedzh-dom",
  "price": 4311000,
  "title": "Дом",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4340,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe2/attachment/thumb-6411d17f4c90cf66b9113e21c1079456.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe2/attachment/large-aa3e35944c08ee4708cbedf970387f81.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe2/attachment/small-b272d728c04067b9ba7385b6bb0cceb3.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe2/attachment/large-aa3e35944c08ee4708cbedf970387f81.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe2/attachment/large-aa3e35944c08ee4708cbedf970387f81.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe4/attachment/thumb-715490033c781cb38dccd3c8eed38200.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe4/attachment/large-1e07538d5cc024f9b4e5a1b514101711.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe4/attachment/small-f8abc5e5c7122268ec508a1090079057.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe4/attachment/large-1e07538d5cc024f9b4e5a1b514101711.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe4/attachment/large-1e07538d5cc024f9b4e5a1b514101711.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe3/attachment/thumb-19b3147d0667de6e7342c27754b27eb4.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe3/attachment/large-c2a9a71c56aff5a0e124b5cd2f886ca8.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe3/attachment/small-48b5b80b5a534cc1796cbadc25e9478d.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe3/attachment/large-c2a9a71c56aff5a0e124b5cd2f886ca8.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe3/attachment/large-c2a9a71c56aff5a0e124b5cd2f886ca8.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe9/attachment/thumb-c94a120e4a137c7484efb4ff11126478.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe9/attachment/large-b5ad930251774c6e38d2aafe4a9d5df1.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe9/attachment/small-5c11a1cde5a0992e34741dd2e59f7034.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe9/attachment/large-b5ad930251774c6e38d2aafe4a9d5df1.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe9/attachment/large-b5ad930251774c6e38d2aafe4a9d5df1.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe6/attachment/thumb-4dc334a7cb4a7e6d8749fcde96f3e785.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe6/attachment/large-1e7246207b561fbe16a52b1b90b31ed3.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe6/attachment/small-e77c48a42124f299048d14cce0b98378.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe6/attachment/large-1e7246207b561fbe16a52b1b90b31ed3.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe6/attachment/large-1e7246207b561fbe16a52b1b90b31ed3.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe8/attachment/thumb-a144520ded4a7082ef90ab9ade2860d4.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe8/attachment/large-d2ab2b4791b6362907076de6b72d7265.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe8/attachment/small-a1d275da2b0f835caaaac996cdd36b69.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe8/attachment/large-d2ab2b4791b6362907076de6b72d7265.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe8/attachment/large-d2ab2b4791b6362907076de6b72d7265.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe7/attachment/thumb-fe015f6f98b41167a76689a470f01c15.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe7/attachment/large-8ecbe99614209cff1d34b969f99cfc47.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe7/attachment/small-d663f014e608bd40afd56cf953b22d87.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe7/attachment/large-8ecbe99614209cff1d34b969f99cfc47.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe7/attachment/large-8ecbe99614209cff1d34b969f99cfc47.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe5/attachment/thumb-cab09645fc63634cb7b9eaa8395e0efd.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe5/attachment/large-2cb5f591b4b0198efe063e40060f11a8.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe5/attachment/small-9957307b7e7e41aba341dbb306a10aef.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe5/attachment/large-2cb5f591b4b0198efe063e40060f11a8.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f38696fee0f0d1f36f8fe5/attachment/large-2cb5f591b4b0198efe063e40060f11a8.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f46e8cf2f01fe6ef25770a/attachment/thumb-d25714ab9fc1444371ef885d93e99b91.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f46e8cf2f01fe6ef25770a/attachment/large-36a2b34579f408165c8cd69398df7f06.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f46e8cf2f01fe6ef25770a/attachment/small-5caeb71128718e999e7145294c3a8996.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f46e8cf2f01fe6ef25770a/attachment/large-36a2b34579f408165c8cd69398df7f06.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67f46e8cf2f01fe6ef25770a/attachment/large-36a2b34579f408165c8cd69398df7f06.jpg"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Чечня, Курчалоевский",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "765416",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1740183337000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1790907173000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Курчалоевский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "131.2 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "15.81 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "4,31 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

30.09.2026Опубликован · 4 311 000 ₽