- Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:68:0101004:4022, общей площадью 3 397 +/-20 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под объект торгов

АО «Российский аукционный дом» (190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, 8(812)7775757, доб. 517, dv@auction-house.ru) (далее-Организатор торгов, ОТ), действующее на основании договора поручения с финансовым управляющим Залицаевым Семёном Юрьевичем (ИНН 661507842265, СНИЛС 078-742-445 05, адрес для направления корреспонденции: 620073, г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 35А, оф.181, Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», ИНН 7825489593 ОГРН 1027809209471, адрес 191015, г Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, №245), эл. почта: exlege2012@mail.ru, тел: 8-950-654-37-80 (далее- КУ) должника Вычугжанина Якова Васильевича СНИЛС 098-356-598 34, дата смерти – 28.03.2025г. (далее – Должник), действующего в соответствии с Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2025 г. (резолютивная часть) по делу № А60-3659/2022 проводит повторные электронные торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений с применением метода повышения начальной цены (далее - Торги). Предметом Торгов является имущество Должника, находящееся в залоге у ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»: Лот №1: - Нежилое помещение, общей площадью 167,2 кв. м, этаж №2, с кадастровым номером 66:68:0101004:4222, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4222-66/030/2020-8 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда части помещения кадастровый №66:68:0101004:3859/1, Площадью 353,0 кв.м. , номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4222-66/030/2019-6 от 26.12.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4222-66/030/2019-3 от 26.12.2019, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 4 860 000 (Четыре миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №2: - Нежилое помещение, общей площадью 319,1 кв. м, этаж №1, с кадастровым номером 66:68:0101004:4193, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4193-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4193-66/030/2019-4 от 23.05.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66-66/030-66/030/301/2015-769/14 от 27.02.2015, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 10 206 000 (Десять миллионов триста шесть тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот№3: - Нежилое помещение, общей площадью 21,7 кв.м., этаж №2, этаж №1, с кадастровым номером 66:68:0101004:4188, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4188-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4188-66/030/2019-4 от 23.05.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66-66/030-66/030/301/2015-769/10 от 27.02.2015, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 492 300 (Четыреста девяносто две тысячи триста) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №4: - Нежилое помещение, общей площадью 22,9 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером 66:68:0101004:4218, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4218-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4218-66/030/2019-4 от 23.05.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66-66/030-66/030/301/2015-769/19 от 27.02.2015, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 516 600 (Пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №5: - Нежилое помещение, общей площадью 51,7 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером 66:68:0101004:4192, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4192-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4192-66/030/2019-4 от 23.05.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66-66/030-66/030/301/2015-769/12 от 27.02.2015, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 1 046 700 (Один миллион сорок шесть тысяч семьсот) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №6: - Нежилое помещение, общей площадью 162,2 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером 66:68:0101004:4191, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4191-66/109/2020-7 от 14.07.2020, срок действия с 28.06.2020 по 28.06.2023, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Вычугжанин", ИНН: 6686125555, ОГРН: 1206600027413 - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4191-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно. Начальная цена: 4 716 000 (Четыре миллиона семьсот шестнадцать тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №7: - Нежилое помещение, общей площадью 364,6 кв.м., этаж №2, с кадастровым номером 66:68:0101004:4189, расположенное по адресу: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4192-66/030/2020-6 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4189-66/030/2019-4 от 23.05.2019, срок действия с 23.05.2019 по 31.05.2022, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс", ИНН: 5047085094, ОГРН: 1075047007496; - вид: аренда, номер государственной регистрации: 66-66/030-66/030/301/2015-769/15 от 27.02.2015, срок действия с 02.02.2015 на 15 лет, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество "ТАНДЕР", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549. Начальная цена: 11 655 000 (Одиннадцать миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается Лот №8:- Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:68:0101004:4022, общей площадью 3 397 +/-20 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под объект торговли (торговый комплекс), адрес объекта: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Тимирязева, д.13а. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, номер государственной регистрации: 66:68:0101004:4022-66/030/2020-4 от 12.03.2020, сроком действия с 12.03.2020 до 11.02.2025 года включительно; - вид: аренда, номер государственной регистрации 66-66-30/314/2014-92 от 22.12.2014, срок действия с 28.11.2014 по 27.11.2063г., лицо, в пользу которого установлены ограничения: Вычугжанин Яков Васильевич. Начальная цена: 2 898 900 (Два миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч девятьсот) руб. 00 коп., НДС не облагается С подробной информацией о лоте можно ознакомиться на сайте ОТ http://www.auction-house.ru/ и на ЭТП. Торги проводятся путем повышения НЦ продажи предмета Торгов (лота) на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от НЦ продажи лота. Торги имуществом Должника будут проводиться на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу в сети Интернет: http://www.lot-online.ru/ (далее - ЭТП). Дата и время проведения Торгов: 16.10.2026 г. в 10:00 часов (время МСК). Срок приема заявок на участие в Торгах с 09.09.2026г. в 12:00 часов (время МСК) по 14.10.2026 г 23:59 (время МСК). Время окончания Торгов: по истечении 1 часа с начала Торгов, если не поступило ни одного предложения о цене лота после начала Торгов; по истечении 30 мин. с момента представления последнего предложения по цене; К участию в Торгах допускаются физ. и юр. лица (далее - Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в Торгах Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах. Заявка должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юр.лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя ФУ. К заявке на участие в Торгах должны быть приложены копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем сообщении, и в соответствии с договором о задатке внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с___Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток за участие в Торгах составляет 5 (пять) процентов от НЦ лота. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет ОТ. С проектом договора, заключаемого по итогам Торгов (далее - Договор), и договором о задатке можно ознакомиться на ЭТП, в ЕФРСБ. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах, направив об этом уведомление Оператору. ОТ рассматривает предоставленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Оператора в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Непоступление задатка на счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, или поступление задатка по истечении срока, установленного в настоящем сообщении, или поступление задатка в размере меньшем, чем это установлено в настоящем сообщении, являются основаниями для отказа в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее – Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем Торгов (далее – Победитель) признается Участник, предложивший наибольшую цену за лот, но не ниже НЦ продажи лота. Результаты Торгов оформляются протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный ОТ, размещается на ЭТП. ФУ в течение 5 (Пять) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов направляет Победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах, предложение заключить Договор с приложением проекта Договора. Победитель обязан в течение 10 (десяти) дней с даты подписания ОТ протокола о результатах проведения торгов подписать Договор и направить его ФУ. О факте подписания Договора Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить ФУ. Неподписание Договора в течение 5 (Пять) дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения Договора. Сумма задатка засчитывается в счет цены приобретенного лота. Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Договора определенную на Торгах цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа – Залицаев Семён Юрьевич, р/с 40817810350163829796 в Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), БИК 045004763, Корр/счет 3010180150040000763 В назначении платежа необходимо указывать реквизиты Договора, номер лота и дату проведения Торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключение победителя торгов. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию только одного участника, договор купли-продажи заключается с единственным участником аукциона, по цене предложения этого участника, но не менее начальной цены лота, в течение 10 (десяти) дней, с даты признания аукциона несостоявшимся. В случае отказа или уклонения единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается. Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по контактным данным: ekb@auction-house.ru, Муратова Анна, +7 (967) 246 44 35 (Мск+2 часа). Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Ознакомление с Имуществом производится по адресу нахождения Имущества, по предварительной договоренности с финансовым управляющим в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (Мск+2 часа), контактный телефон Финансового управляющего: тел. 8-950-654-37-80, Семён Юрьевич.