Земельный участок в Иркутской обл., 800 кв.м.
Земельный участок, 800 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 59 400 ₽. Идут торги. Организатор: Лопина Ольга Борисовна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 02.09.2026 | 99 000 ₽ | — | 126% |
| 2 | 02.09.2026 – 07.09.2026 | 94 050 ₽ | −5% | 119% |
| 3 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 89 100 ₽ | −10% | 113% |
| 4 | 12.09.2026 – 17.09.2026 | 84 150 ₽ | −15% | 107% |
| 5 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 79 200 ₽ | −20% | 100% |
| 6 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 74 250 ₽ | −25% | 94% |
| 7 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 69 300 ₽ | −30% | 88% |
| 8 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 64 350 ₽ | −35% | 82% |
| 9 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 59 400 ₽ | −40% | 75% |
| 10 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 54 450 ₽ | −45% | 69% |
| 11 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 49 500 ₽ | −50% | 63% |
| 12 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 44 550 ₽ | −55% | 56% |
| 13 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 39 600 ₽ | −60% | 50% |
| 14 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 34 650 ₽ | −65% | 44% |
| 15 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 29 700 ₽ | −70% | 38% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (78 872 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 99 000 ₽ | −20 128 ₽ | -20% |
| 2 | 94 050 ₽ | −15 178 ₽ | -16% |
| 3 | 89 100 ₽ | −10 228 ₽ | -11% |
| 4 | 84 150 ₽ | −5 278 ₽ | -6% |
| 5 | 79 200 ₽ | −328 ₽ | 0% |
| 6 | 74 250 ₽ | 4 622 ₽ | 6% |
| 7 | 69 300 ₽ | 9 572 ₽ | 14% |
| 8 | 64 350 ₽ | 14 522 ₽ | 23% |
| 9 | 59 400 ₽ | 19 472 ₽ | 33% |
| 10 | 54 450 ₽ | 24 422 ₽ | 45% |
| 11 | 49 500 ₽ | 29 372 ₽ | 59% |
| 12 | 44 550 ₽ | 34 322 ₽ | 77% |
| 13 | 39 600 ₽ | 39 272 ₽ | 99% |
| 14 | 34 650 ₽ | 44 222 ₽ | 128% |
| 15 | 29 700 ₽ | 49 172 ₽ | 166% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (78 872 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 800 м²
- Адрес
- Иркутская область, г. Черемхово, садоводство завода «Радиоаппаратуры»
- Кадастровый №
- 38:33:010222:28
- Кадастровая стоимость
- 78 872 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 800 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 9 900 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.pdf380 КБ
- проект ДКП недвижимого имущества.pdf236 КБ
- Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Щербаковой О.П..pdf374 КБ
- 25_179_щербакова.pdf322 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок кад.№ 38:33:010222:28 Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования размещение садового участка в с-ве з-да «Радиоаппаратуры», площадь 800 кв.м, местоположение Иркутская область, г. Черемхово, садоводство завода «Радиоаппаратуры». Кадастровая стоимость 78872 руб.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.