ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 26.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Дом 82 м2 кад. № 20:09:3300064:799, Земельный участок 1 000 м2 кад. № 20:09:3300064:798.

Жилой дом, Чеченская Республика. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 909 700 ₽. Идут торги. Организатор: Малиев Руслан Гасенович. Данные обновлены 24 сентября 2026.

2 909 700 ₽
537% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 456 811 ₽ (номер 20:09:3300064:799). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Адрес
Чеченская респ, Ножай-Юртовский р-н, село Энгеной, ул Майская, д 12
Кадастровый №
20:09:3300064:799
Кадастровая стоимость
456 811 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
145 485 ₽
Задаток
290 970 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
20.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
24.09.2026, 12:00
Дата торгов
28.09.2026, 12:00
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Договор задатка (ЦДТ) (21).docx33 КБ
  • ДКП аукцион пп (1).docx34 КБ
  • положение_Абдуллаева_фу (2).pdf184 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом и ЗУ, Чеченская Республика, Ножай-Юртовский, с. Энгеной, Майская ул, д.12, Дом 82 м2 кад. № 20:09:3300064:799, Земельный участок 1 000 м2 кад. № 20:09:3300064:798. В залоге у ПАО "Сбербанк"

Стороны и дело

Должник
Абдуллаева Яха Сайд-Магомедовна
ИНН № дела: А77-785/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Малиев Руслан Гасенович
ИНН Телефон: +79955121927Email: csb_15@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Малиев Руслан Гасенович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 5 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:3300064:799
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:3300064:799 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А77-785/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    4 003 020 ₽
    Диапазон
    1 899 338 – 4 530 330 ₽
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.