Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Жилой дом площадью 69,2 кв.м. с земельным участком 700 кв.м.

Жилой дом, 69,2 м², Калужская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 666 509 ₽. Приём заявок до 15 декабря 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 14 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

666 509 ₽

45% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 213 473 ₽ (номер 40:07:101101:107). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 025 ₽

Переплата за срок89 791 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

15.12.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Калужская область
Площадь: 69,2 м²
Адрес: Калужская обл, Жуковский р-н, деревня Поливановка, д 28
Кадастровый №: 40:07:101101:107
Кадастровая стоимость: 1 213 473 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 15.12.2026, 00:00

ОбремененияПрисутствуют

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом площадью 69,2 кв.м. кадастровый № 40:07:101101:107 с земельным участком 700 кв.м. расположенный по адресу Калужская область, р-н Жуковский, д Поливановка, д 28. Этапы строительства объекта не проведены в полном объеме, готовность строения 60%, отсутствует внутренняя отделка, отсутсвуют коммуникации. Наличие обременений и запретов на регистрацию. В настоящее время объект является залоговым обязательством по кредитному договору и планируются мероприятия по его реализации на торгах в рамках банкротства (Ориентировочный срок торговых процедур 4 квартал 2024 года). По интересующим вопросам обращайтесь по телефону к специалисту АО «Россельхозбанк» Доп. телефон для связи 8 48 42 47-72-57 добавочный 1220.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:07:101101:107

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:07:101101:107 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Средний

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияОбременения указаны, но формулировка не поддалась разбору — прочитайте её на этой странице целиком и при необходимости уточните у организатора.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 2 369 125 ₽
Диапазон: 848 326 – 5 103 589 ₽
Цена за м² (медиана): 34 236 ₽/м²
Текущая цена лота: 28% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
2 483 923 ₽ · 26 147 ₽/м² · 95 м² · Калужская область
Жилой дом и земельный участок
2 684 700 ₽ · 29 502 ₽/м² · 91 м² · Калужская область
Частный дом, коттедж 130.1 м², на участке 6,94 сот.
4 394 520 ₽ · 33 778 ₽/м² · 130 м² · Калужская область
Дом 170.4 кв. м, 9 сот.
5 833 800 ₽ · 34 236 ₽/м² · 170 м² · Калужская область
Частный дом, коттедж 100.6 м², на участке 8 сот.
4 137 147 ₽ · 41 125 ₽/м² · 101 м² · Калужская область
Частный дом / коттедж
3 383 200 ₽ · 46 345 ₽/м² · 73 м² · Калужская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

666 509 ₽

45% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 025 ₽

Переплата за срок89 791 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

15.12.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 14.10.2026, 12:46

Исходные данные

{
  "id": "8a050569-f359-4a7f-9e75-875b3156ab78",
  "code": "2027000021",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 666509,
  "branch": null,
  "header": "Жилой дом площадью  69,2 кв.м. с земельным участком 700 кв.м.",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Жуковский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "28",
    "geoLat": null,
    "geoLon": null,
    "region": "Калужская обл",
    "street": "",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "249191",
    "settlement": "д. Поливановка",
    "fullAddress": "Калужская обл, Жуковский р-н, деревня Поливановка, д 28",
    "regionFiasId": "18133adf-90c2-438e-88c4-62c41656de70",
    "settlementFiasId": "7bd2a79e-eb87-436e-9c78-cfa02c764f48"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "234255-МЭТС-1",
  "mainPhoto": {
    "id": "a016bbfa-8031-4fa9-9974-7bb54298ea3a",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2027000021/6964135e-b596-4696-9d76-18cabe540dc4.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "6964135e-b596-4696-9d76-18cabe540dc4.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2027000021/6964135e-b596-4696-9d76-18cabe540dc4.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/234255-1",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-18T21:00:00.000+00:00",
  "description": "Жилой дом площадью  69,2 кв.м. кадастровый № 40:07:101101:107 с земельным участком 700 кв.м. расположенный по адресу Калужская область, р-н Жуковский, д Поливановка, д 28.\nЭтапы строительства объекта не проведены в полном объеме, готовность строения 60%, отсутствует внутренняя отделка, отсутсвуют коммуникации. Наличие обременений и запретов на регистрацию.\nВ настоящее время объект является залоговым обязательством по кредитному договору и планируются мероприятия по его реализации на торгах в рамках банкротства  (Ориентировочный срок торговых процедур 4 квартал 2024 года). \nПо интересующим вопросам обращайтесь по телефону к специалисту АО «Россельхозбанк»\nДоп. телефон для связи 8 48 42 47-72-57 добавочный 1220.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-10-18T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2025-08-28T08:07:21.503+00:00",
  "tradeNumber": "234255-МЭТС-1",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-12-14T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-12-14T21:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": "Присутствуют",
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 163 745 ₽

12.09.2026Снижение −497 236 ₽ → 666 509 ₽