Земельный участок, кадастровый номер: 63:22:1203001:9105, площадь 2 000 кв. м., адрес: Самарская область, Кинельский район, пос. Нижненикольский, ул. Тополей №2, собственность.
Земельный участок, Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 171 655 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Яикбаев Исмаил Анварбекович. Данные обновлены 1 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 190 728 ₽ | — | 90% |
| 2 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 171 655 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 152 582 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 133 510 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 114 437 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 95 364 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 76 291 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 31.10.2026 – 03.11.2026 | 57 218 ₽ | −70% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (211 920 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 190 728 ₽ | 21 192 ₽ | 11% |
| 2 | 171 655 ₽ | 40 265 ₽ | 23% |
| 3 | 152 582 ₽ | 59 338 ₽ | 39% |
| 4 | 133 510 ₽ | 78 410 ₽ | 59% |
| 5 | 114 437 ₽ | 97 483 ₽ | 85% |
| 6 | 95 364 ₽ | 116 556 ₽ | 122% |
| 7 | 76 291 ₽ | 135 629 ₽ | 178% |
| 8 | 57 218 ₽ | 154 702 ₽ | 270% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (211 920 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Адрес
- Самарская область, Кинельский район, пос. Нижненикольский, ул. Тополей №2, собственность
- Кадастровый №
- 63:22:1203001:9105
- Кадастровая стоимость
- 211 920 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 38 146 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 03.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 19:24
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи.docx13 КБ
- Договор о внесении задатка.docx1.5 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер: 63:22:1203001:9105, площадь 2 000 кв. м., адрес: Самарская область, Кинельский район, пос. Нижненикольский, ул. Тополей №2, собственность.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.