БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, общей площадью 932 +/- 11, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, кадастровый номер: 50:18:0050116:645.

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 187 271 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Климанов Антон Валерьевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

187 271 ₽

начальная 197 127 ₽

57% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 435 197 ₽ (номер 50:18:0050116:645). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 864 ₽

Переплата за срок2 655 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 23:59

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 7

187 271 ₽

Следующее снижение

−9 857 ₽ · 21.10.2026

● Начальная 197 127 ₽● Сейчас 187 271 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	07.10.2026 – 13.10.2026	197 127 ₽	—	45%
2	14.10.2026 – 20.10.2026	187 271 ₽	−5%	43%
3	21.10.2026 – 27.10.2026	177 414 ₽	−10%	41%
4	28.10.2026 – 03.11.2026	167 558 ₽	−15%	39%
5	04.11.2026 – 10.11.2026	157 702 ₽	−20%	36%
6	11.11.2026 – 17.11.2026	147 845 ₽	−25%	34%
7	18.11.2026 – 24.11.2026	137 989 ₽	−30%	32%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (435 197 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	197 127 ₽	238 070 ₽	121%
2	187 271 ₽	247 926 ₽	132%
3	177 414 ₽	257 783 ₽	145%
4	167 558 ₽	267 639 ₽	160%
5	157 702 ₽	277 495 ₽	176%
6	147 845 ₽	287 352 ₽	194%
7	137 989 ₽	297 208 ₽	215%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (435 197 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Московская область
Адрес: Московская область, Можайский район
Кадастровый №: 50:18:0050116:645
Кадастровая стоимость: 435 197 ₽
Площадь по ЕГРН: 932 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 19 713 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 23:59
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 17:04
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Санников Раман Валерьевич (дата рождения: 31.08.1986, место рождения: гор. Можга Удмуртской АССР, СНИЛС: 112-977-031 54, ИНН 183002474580, регистрация по месту жительства: Московская область, г.Видное, ул.Березовая д.13, кв.57), решением Арбитражного суда Московской области от 16 июня 2025 г. по делу № А41-25841/2025 введена процедура реализации имущества) – Климанов Антон Валерьевич (ИНН 771607043628, СНИЛС 057-603-071 51, почтовый адрес: 111675, г. Москва, а/я, 12, адрес электронной почты: sroarbit@yandex.ru, контактный номер +7(968)520-88-81) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820; 105062, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), сообщает о продаже имущества Санников Раман Валерьевич на электронных торгах в форме повторного публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок, общей площадью 932 +/- 11, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, кадастровый номер: 50:18:0050116:645. Начальная цена продажи: 197 127,00 руб.; В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % от цены периода продажи лота по следующим реквизитам: получатель Санников Раман Валерьевич, р/с 40817810050207420539, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Санников Раман Валерьевич, р/с 40817810850207420535, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества ПРОЕКТ.doc.sig4 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества ПРОЕКТ.docx23 КБ
Договор о задатке ПРОЕКТ.doc.sig4 КБ
Договор о задатке ПРОЕКТ.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью 932 +/- 11, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, кадастровый номер: 50:18:0050116:645.

Стороны и дело

Должник

Санников Раман Валерьевич

ИНН № дела: А41-25841/2025СНИЛС: 11297703154

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Климанов Антон Валерьевич

ИНН Телефон: +79685208881Email: sroarbit@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Климанов Антон Валерьевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:18:0050116:645

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:18:0050116:645 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-25841/2025)

50:18:0050116:

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, общей площадью 932 +/- 11, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, кадастровый номер: 50:18:0050116:645.

Московская область·Земельные участки·Дело А41-25841/2025·Заявки до 24.11.2026

сейчас: 197 127 ₽ · следующее −9 856 ₽

197 127 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

187 271 ₽

начальная 197 127 ₽

57% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 864 ₽

Переплата за срок2 655 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 23:59

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 13.10.2026, 22:53

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества должника Санникова Р.В. Лот №1",
  "images": [
    {
      "id": "3e5b7443-a193-4c00-8228-0b156e7d044c",
      "isMain": true,
      "version": "ee6f79a1-70bb-4000-9b65-b306126a2670",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "cc7be409-cc9c-4b3d-a9d3-9936c0e3b129",
      "isMain": false,
      "version": "8d8a74f2-0d62-458f-a315-d488965e5fc4",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2125c890-c227-4a49-b8ce-d92f6f9fe71e",
      "isMain": false,
      "version": "7141e059-ebca-4162-ae5d-910eca91aa47",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "339606e6-989f-487e-b480-b80b175128fa",
      "isMain": false,
      "version": "6d3c454a-3872-41e6-b788-52c83fb11271",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a9a33ca3-4015-4af8-8759-fc7e90e25344",
      "isMain": false,
      "version": "f7ed435c-9b67-4beb-a69f-16e448345fc7",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "61af1956-8519-41eb-b209-8d5baf5f53bb",
      "isMain": false,
      "version": "318eeeb6-32d8-4873-8a9f-4463dbd65fa7",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "42acfde3-ebf7-4bba-ba00-fbbc6a3321e3",
      "isMain": false,
      "version": "c0c2ff26-f2d4-42a3-8681-d7daeff567ae",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "85d49b9c-ce01-46b0-8e5c-4ce358449db7",
      "isMain": false,
      "version": "8a322611-904c-423c-8d5f-20acec6d3c52",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "072370ca-b749-43e8-ac00-4e0801a546b0",
      "isMain": false,
      "version": "d6eeffa9-b8d7-4ca9-8fe0-8e14d6c45bbd",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c2599f73-0c03-43db-960c-8aa65fd11b71",
      "isMain": false,
      "version": "59cfde8f-147c-4fa8-89ac-4bb46c0534f1",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 383883,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "11/25/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 384418,
  "actualPrice": 197127,
  "debtLastName": "Санников",
  "debtFirstName": "Раман",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Валерьевич",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-24T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-07T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Климанов Антон Валерьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

14.10.2026Снижение −9 856 ₽ → 187 271 ₽