Помещение (квартира), площадь 78 кв.м., назначение: жилое , адрес: Россия, Московская обл., р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, дом 9, корпус 3, квартира 165, кадастровый номер: 50:21:0090106:2359
Квартира, 78 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 852 660 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Ходак Дарья Игоревна. Данные обновлены 10 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 1 421 100 ₽ | — | 14% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 1 278 990 ₽ | −10% | 13% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 1 136 880 ₽ | −20% | 11% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 994 770 ₽ | −30% | 10% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 852 660 ₽ | −40% | 9% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 710 550 ₽ | −50% | 7% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 568 440 ₽ | −60% | 6% |
| 8 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 426 330 ₽ | −70% | 4% |
| 9 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 284 220 ₽ | −80% | 3% |
| 10 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 142 110 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (10 018 679 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 421 100 ₽ | 8 597 579 ₽ | 605% |
| 2 | 1 278 990 ₽ | 8 739 689 ₽ | 683% |
| 3 | 1 136 880 ₽ | 8 881 799 ₽ | 781% |
| 4 | 994 770 ₽ | 9 023 909 ₽ | 907% |
| 5 | 852 660 ₽ | 9 166 019 ₽ | 1075% |
| 6 | 710 550 ₽ | 9 308 129 ₽ | 1310% |
| 7 | 568 440 ₽ | 9 450 239 ₽ | 1662% |
| 8 | 426 330 ₽ | 9 592 349 ₽ | 2250% |
| 9 | 284 220 ₽ | 9 734 459 ₽ | 3425% |
| 10 | 142 110 ₽ | 9 876 569 ₽ | 6950% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (10 018 679 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 78 м²
- Адрес
- Россия, Московская обл., р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, дом 9, корпус 3, квартира 165
- Кадастровый №
- 50:21:0090106:23598
- Кадастровая стоимость
- 7 103 167 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 142 110 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 09.12.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639147033751450553.pdf92 КБ
- Договор_о_задатке_ТТ (2) (3).pdf467 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение (квартира), площадь 78 кв.м., назначение: жилое , адрес: Россия, Московская обл., р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, дом 9, корпус 3, квартира 165, кадастровый номер: 50:21:0090106:23598, вид собственности: долевая, размер доли: 1/4, номер регистрации права: 50:21:0090106:23598-50/128/2022-10, дата права 26.01.2022 г.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 220
- Ориентир (медиана)
- 10 018 679 ₽
- Диапазон
- 6 284 691 – 16 878 001 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 128 445 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 9% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 47,5 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2329, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 14. В со6 101 000 ₽ · 128 442 ₽/м² · 48 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 72 кв. м, этаж № 5, кадастровый номер: 50:49:0010103:2354, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 18. Ограни9 248 000 ₽ · 128 444 ₽/м² · 72 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 68,8 кв. м, этаж № 5, кадастровый номер: 50:49:0010103:2313, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 17. В со8 837 000 ₽ · 128 445 ₽/м² · 69 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 70,8 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2328, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 12. В со9 094 000 ₽ · 128 446 ₽/м² · 71 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 69,2 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2344, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 11. В со8 889 000 ₽ · 128 454 ₽/м² · 69 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 65,4 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2396, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 15. В со8 401 000 ₽ · 128 456 ₽/м² · 65 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 220. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 220 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.