ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Офисный центр (здание), 948 м²

Здание, 948 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 63 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 14 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

63 000 000 ₽
62% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 38 992 755 ₽ (номер 25:31:010208:1791). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Приморский край
Площадь
948 м²
Адрес
Российская Федерация, Приморский край, г Находка
Кадастровый №
25:31:010208:1791
Кадастровая стоимость
38 992 755 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
26.02.2026, 02:44
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к продаже здание: отдельный вход, парковка, высокие потолки Идеально подходит для: · Частного детского сада, школы развития, образовательного центра · Медицинского или стоматологического центра · Офиса премиум-класса · Творческих мастерских, шоу-рума · Любого другого бизнеса, где важны имидж и автономность • Полная автономия: Отдельно стоящее здание с собственным огороженным участком и парковкой. Ваш бизнес не зависит от соседей. • Готовность «под ключ»: Сделан капитальный ремонт, высокие потолки создают просторное ощущение. Все коммуникации подключены: отопление, свет, интернет. • 100% безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение в каждом кабинете, современная противопожарная система и домофон на входе. • Гибкие условия: Сдаём как всё здание целиком, так и отдельные кабинеты. Возможна последующая продажа! • Под ваш проект: Кабинеты полностью укомплектованы для образовательной деятельности, но готовы освободиться под ваши задачи. Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7), а также все интересующие вопросы можете задавать в ЧАТе.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:31:010208:1791
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:31:010208:1791 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.