Торговое помещение, магазин, 284 м² г. Норильск
Торговое помещение, 284 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 100 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Красноярский край
- Площадь
- 284 м²
- Этаж
- 1
- Год постройки
- 2023
- Адрес
- Российская Федерация, Красноярский край, г Норильск
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 10.07.2026, 17:33
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Коммерческая недвижимость в Норильске: готовый арендный бизнес с доходностью от 12% годовых К продаже предлагается современный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание магазина, построенное в 2023 году. Полностью готовое решение для инвестора или предпринимателя. Норильск — город со стабильно высоким платежеспособным спросом и ограниченным предложением качественной коммерческой площади. Ввод нового здания площадью почти 300 кв.м в черте города — событие, которое случается раз в несколько лет. Вы заходите на рынок без конкуренции со старым фондом. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 284 кв.м (торговая площадь открытого типа) на земельном участке 314 кв.м.Локация: Красноярский край, г. Норильск, ул. Рудная, земельный участок 39А. Улица характеризуется стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение обеспечивает отличную видимость фасада с главной дороги и удобные подъездные пути.Год постройки: 2023. Здание абсолютно новое, находится на заводской гарантии застройщика по конструктиву и инженерии. Никаких скрытых дефектов, протечек старой кровли или изношенных сетей.Готовность к работе «под ключ»: Здание введено в эксплуатацию и укомплектовано всеми необходимыми системами: Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (критически важно для климата Крайнего Севера).Полноценное пожаротушение и система оповещения (соответствие всем актуальным нормам МЧС РФ).Выделенная электрическая мощность свыше 50 кВт с возможностью увеличения.Панорамное остекление главного фасада и яркое архитектурное освещение, привлекающее внимание покупателей в условиях полярной ночи.Своя благоустроенная прилегающая территория (314 кв.м), где предусмотрено место под установку холодильных ларей, зону разгрузки грузового транспорта и парковку минимум на 6–8 автомобилей.Идеальный формат планировки: За счет свободной планировки пространство легко адаптируется под любой профиль бизнеса: Продуктовый супермаркет формата «у дома»;Магазин строительных материалов или товаров для ремонта;Фэшн-ретейл федерального уровня;Крупный алкомаркет;Садовый центр или магазин электроники.Для кого этот объект: Для системного инвестора. При сдаче в аренду федеральному продуктовому ретейлеру или крупной торговой сети (средняя ставка аренды для подобных площадей в Норильске составляет 1500–2000 руб./кв.м в месяц) прогнозируемый годовой денежный поток составит 5,1–6,9 млн рублей. Окупаемость вложений — 14,5–17 лет при чистой доходности от 12% годовых до налогов, что значительно превышает ставки по банковским депозитам.Для собственного бизнеса. Размещение собственной точки позволит полностью контролировать локацию, исключить зависимость от арендодателя и сэкономить на аренде сопоставимых площадей, которая съедает значительную часть прибыли.Для девелопера. Участок позволяет рассматривать вариант реконструкции фасада под сетевого арендатора с установкой дополнительной входной группы со стороны парковки.Владение недвижимостью в Норильске — это надежная защита капитала от инфляции. Пока спрос на товары первой необходимости и обустройство жилья в моногороде остается стабильным, ваш актив будет только расти в цене. Для получения дополнительной информации позвоните или напишите нам в чат!
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 24 027 684 ₽
- Диапазон
- 16 700 659 – 30 727 837 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 84 605 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 416% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение 141.8 м², г.Канск6 500 000 ₽ · 45 839 ₽/м² · 142 м² · Красноярский край
- Торговое помещение / магазин, 254,3 м²19 900 000 ₽ · 78 254 ₽/м² · 254 м² · Красноярский край
- Торговое помещение в г Дивногорске59 900 000 ₽ · 84 605 ₽/м² · 708 м² · Красноярский край
- Торговое помещение, 707.8 м² в Дивногорске59 900 000 ₽ · 84 628 ₽/м² · 708 м² · Красноярский край
- Торговое помещение, 201.6 м²24 980 000 ₽ · 123 909 ₽/м² · 202 м² · Красноярский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.