Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 78,7 кв.м.

Квартира, 78,7 м², Республика Мордовия. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 807 500 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА". Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

807 500 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 102 136 014 ₽ (номер 13:25:0111110:171). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 475 ₽

Переплата за срок19 200 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 18:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Мордовия
Площадь: 78,7 м²
Адрес: респ. Мордовия Рузаевка, ул. Солнечная, д. 1-В, кв. 11
Кадастровый №: 13:25:0111110:171
Кадастровая стоимость: 102 136 014 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 ₽
Задаток: 142 500 ₽
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 10.11.2026, 18:00
Дата торгов: 16.11.2026, 10:00
Опубликовано: 15.10.2026, 18:17

ОбремененияНа основании постановления судебного пристава-исполнителя установлен запрет на регистрационные действия. Запись об ипотеке является недействительной.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомление с имуществом осуществляется путём ознакомления с характеризующими имущество документами, размещёнными на сайте www.torgi.gov.ru в информации по Лоту в блоке «Изображения Лота» Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток оплачивается с 09:00 час. 16.10.2026г. до 12:00 час. 07.11.2026г. на расчетный счет электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи подписывается победителем торгов в следующем порядке и сроки: 1) размещённый, не ранее 10 (Десяти) рабочих дней с даты проведения аукциона, на ЭТП ООО «РТС-тендер» договор подписывается электронной подписью победителя не позднее 4 (Четырёх) дней с даты размещения договора; 2) не позднее 3 (Трёх) дней с момента подписания договора на ЭТП ООО «РТС-тендер» победителем подписывается с организатором торгов бумажная форма договора Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата полной стоимости имущества (за минусом суммы задатка) производится Победителем торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты проведения торгов, по следующим реквизитам: УФК по Нижегородской области (МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, л/с 05091А18320, ИНН 1326211305 / КПП 132601001 / ОКТМО 89701000, расчетный счет: 03212643000000013232, БИК банка: 012202102, наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России//УФК по Нижегородской области, г Нижний Новгород, корр.счет: 40102810745370000024, КБК 0 (либо 00000000000000000130), УИН 0, код НПА – 0001 (поле 22 в п/п) – (указывать обязательно)

Документы к торгам

Описание

1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 78,7 кв.м., кад. № 13:25:0111110:197, находящееся в пределах объекта недвижимости с кад. № 13:25:0111110:171. Доля в праве принадлежит должнику Тихоновой М.Ю. По месту нахождения объекта недвижимости зарегистрировано четверо граждан, в т.ч. двое - несовершеннолетние. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт организатор торгов не располагает. Техническая документация на объект недвижимости и его фотографии отсутствуют у организатора торгов

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА"

ИНН Телефон: +79875023431Email: ooointera550@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:25:0111110:171

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:25:0111110:171 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 30.09.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 950 000 ₽ · итог неизвестен

1 683 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 1 773 120 ₽
Диапазон: 890 418 – 6 291 093 ₽
Цена за м² (медиана): 22 530 ₽/м²
Текущая цена лота: 46% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 12,7 кв.м.
230 000 ₽ · 18 110 ₽/м² · 13 м² · Республика Мордовия
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 64 кв.м.
1 159 400 ₽ · 18 116 ₽/м² · 64 м² · Республика Мордовия
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 33,8 кв.м.
739 500 ₽ · 21 879 ₽/м² · 34 м² · Республика Мордовия
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 33,2 кв.м.
748 000 ₽ · 22 530 ₽/м² · 33 м² · Республика Мордовия
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 50,50 кв.м.
1 154 300 ₽ · 22 857 ₽/м² · 51 м² · Республика Мордовия
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 59 кв.м.
1 683 000 ₽ · 28 525 ₽/м² · 59 м² · Республика Мордовия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

807 500 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 475 ₽

Переплата за срок19 200 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 18:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 18.10.2026, 12:59

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000086100000000613_9",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 78,7 кв.м.",
  "auctionId": "22000086100000000613_9",
  "lotNumber": 9,
  "biddingEnd": "2026-11-10T15:00:00Z",
  "startPrice": "807500",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-15T21:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000086100000000613",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ИНТЕРА\""
}

История изменений

17.10.2026Снижение −142 500 ₽ → 807 500 ₽

04.09.2026Опубликован · 950 000 ₽