Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение 227,5 кв. м в г. Саратове

Нежилое помещение, 227,5 м², Саратовская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 9 804 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 9 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

9 804 000 ₽

46% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 713 318 ₽ (номер 64:48:060109:451). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц61 804 ₽

Переплата за срок88 048 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 23:59

До торгов

01.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Саратовская область
Площадь: 227,5 м²
Адрес: Саратовская обл, Саратов, Шелковичная ул, дом 168, литер А4
Кадастровый №: 64:48:060109:451
Кадастровая стоимость: 6 713 318 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 653 600 ₽
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 23:59
Дата торгов: 01.12.2026, 10:00
Опубликовано: 01.09.2026, 17:05
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Помещение, площадь: 227,5 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж № цокольный, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 168, литер А4, кадастровый номер 64:48:060109:451

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:060109:451

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:060109:451 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 02.12.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 110 160 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 7 384 765 ₽
Диапазон: 7 248 122 – 10 792 771 ₽
Цена за м² (медиана): 32 461 ₽/м²
Текущая цена лота: 133% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение 243,9 кв. м в г. Балашове Саратовской области
7 734 000 ₽ · 31 710 ₽/м² · 244 м² · Саратовская область
Лот №1, Продажа единым лотом двух помещений общей площадью 924,2 кв. м в г. Энгельс Саратовской области
30 000 000 ₽ · 32 461 ₽/м² · 924 м² · Саратовская область
Помещение 188,9 кв. м в г. Саратове
9 669 000 ₽ · 51 186 ₽/м² · 189 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

9 804 000 ₽

46% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц61 804 ₽

Переплата за срок88 048 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 23:59

До торгов

01.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 09.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 51.5390125105167,
    "lng": 45.978133397482786,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 653600,
    "minPrice": 6536000,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-12-01T10:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-11-27T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-02T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456570",
  "price": 9804000,
  "title": "Помещение 227,5 кв. м в г. Саратове",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572944_6.jpg?t=1&i=1572944",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1572943_3.jpg?t=1&i=1572943",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572945_6.jpg?t=1&i=1572945",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572946_6.jpg?t=1&i=1572946",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572947_6.jpg?t=1&i=1572947"
    ],
    "region": "Саратовская обл",
    "address": "Саратовская обл, Саратов, Шелковичная ул, дом 168, литер А4",
    "lotUnid": "960000546293",
    "manager": "Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490536",
        "name": "Проект Договора купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490535",
        "name": "Общее инф сообщение разм 01.09.26 (г. Саратов, ул. Шелковичная, д.168, лит. А4) 1 лот голл продажа электр. аук 01.12.26.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490537",
        "name": "Договор о задатке.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490534",
        "name": "Планировка.jpg",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490533",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 13.02.26 г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 168.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru",
    "description": "Помещение, площадь: 227,5 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж № цокольный, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 168, литер А4, кадастровый номер 64:48:060109:451",
    "publishedAt": "2026-09-01T17:05:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278446",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "samara@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771977"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-9 693 840 ₽ → 9 804 000 ₽

03.10.2026Опубликован · 110 160 ₽